Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu! Zam Hesabı Nasıl Yapılıyor?

2025 yılının Temmuz ayında konut kiralarına yapılacak zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE verileri, kira artış oranlarının belirlenmesinde temel kriter olarak kullanılıyor. Bu kapsamda, Temmuz 2025 kira artış oranı da TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplandı.

Kira Artışı Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kiralarında yapılacak zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını geçemez. Bu yasal düzenleme sayesinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hakları korunmuş oluyor.

TÜFE Verileri Ne Diyor?

TÜİK’in 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon raporuna göre:

• Aylık TÜFE artışı: %1,53

• Yılbaşına göre artış: %15,09

• Yıllık bazda artış: %35,41

• 12 aylık ortalama TÜFE artışı: %45,80

Bu verilere göre, Temmuz ayında kira kontratını yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı %45,80 olacak.

2025 Temmuz Kira Zam Oranı Ne Kadar?

Haziran ayı sonunda açıklanan bu verilere göre, Temmuz 2025’te kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için azami zam oranı %45,80 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanıyor ve kanunen bu oranın üzerine çıkılması mümkün değil.

Kira Zamları Artık Sıkı Takip Ediliyor

Son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, kiracılar ve ev sahipleri arasında sık sık anlaşmazlıklara neden oluyor. Bu nedenle yasalarla belirlenen üst sınır, hem kira piyasasında denge sağlıyor hem de hukuki anlaşmazlıkların önüne geçiyor.