Ticari Gayrimenkul Fiyatları Yıllık Yüzde 31 Yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı verilere göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) 2026 yılının ilk çeyreğinde yükselişini sürdürdü. Endeks, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,7 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 31 yükseldi. Reel bazda ise fiyatlarda önemli bir değişim görülmedi.

Üç büyük şehir arasında ticari gayrimenkul fiyat artışında Ankara dikkat çekti. Başkentte yıllık artış oranı yüzde 36,3 olurken, İzmir yüzde 29,8 ve İstanbul yüzde 29,6 ile Ankara’yı takip etti.

Dükkan fiyatlarında da yukarı yönlü hareket devam etti. Dükkan Fiyat Endeksi ilk çeyrekte çeyreklik bazda yüzde 7,4 artış gösterirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,2 yükseldi. Reel artış ise yüzde 0,1 seviyesinde gerçekleşti.

Ofis piyasasında ise daha güçlü bir çeyreklik artış yaşandı. Ofis Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 10 yükselirken, yıllık bazda nominal artış yüzde 30,3 oldu. Ancak reel bazda ofis fiyatlarında yüzde 0,5 oranında gerileme kaydedildi.