Emlak Konut’un İkinci Çeyrek Net Kârı 1 Milyar TL Oldu

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, Nisan-Haziran döneminde 30,7 milyar TL hasılat elde ederken, net kârı 1 milyar TL olarak gerçekleşti.

Emlak Konut’un ikinci çeyrek hasılatı bir önceki çeyreğe göre yüzde 35 artış gösterdi. Yıllık bazda ise hasılat yüzde 2 gerileyerek büyük ölçüde yatay bir görünüm sergiledi. Çeyreklik büyümede arsa satışlarının yanı sıra konut ve ticari ünite satışları etkili oldu.

Buna karşın konut ve ticari ünite satışlarından elde edilen gelir, geçen yılın ikinci çeyreğinde kaydedilen 17 milyar TL seviyesinin altında kaldı. Söz konusu gelirler 2026’nın ikinci çeyreğinde yaklaşık 9 milyar TL seviyesinde gerçekleşti.

Ön satışlarda düşüş yaşandı

Şirketin konut ve ticari gayrimenkul satışlarına ilişkin ön satış performansında da gerileme görüldü. Emlak Konut, 2026’nın ikinci çeyreğinde toplam 950 adet bağımsız bölüm için ön satış gerçekleştirdi. İlk çeyrekte bu rakam 1.648 adet seviyesindeydi.

Operasyonel tarafta ise özellikle artan arsa maliyetleri ve yükselen giderler şirketin kârlılığı üzerinde baskı oluşturdu. Emlak Konut’un brüt kâr marjı, geçen yılın aynı dönemine göre 900 baz puan düşerek yüzde 28 seviyesine geriledi.

Genel yönetim giderleri de ikinci çeyrekte dikkat çekti. Bu giderler bir önceki çeyreğe göre yüzde 43, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 34 arttı.

FAVÖK 6,1 milyar TL seviyesinde

Emlak Konut’un 2026’nın ikinci çeyreğindeki FAVÖK’ü 6,1 milyar TL oldu. Şirketin FAVÖK’ü, geçen yılın aynı dönemindeki yüksek bazın etkisiyle yıllık bazda yüzde 38 gerilerken, ilk çeyreğe kıyasla yüzde 7 yükseldi.

FAVÖK marjı ise yüzde 22 olarak gerçekleşti. Böylece şirketin FAVÖK marjında yıllık bazda 440 baz puanlık düşüş yaşandı.

Net kâr yıllık bazda geriledi

Emlak Konut’un ikinci çeyrek net kârı 1 milyar TL olarak açıklandı. Şirketin net kârı, 2025 yılının aynı döneminde kaydedilen 7,9 milyar TL’nin oldukça altında kaldı. Net kâr ayrıca ilk çeyreğe göre yüzde 26 geriledi.

Kârdaki düşüşte operasyonel performanstaki zayıflamanın yanı sıra net parasal pozisyon kazancının önceki çeyreklere kıyasla daha sınırlı gerçekleşmesi etkili oldu.

Emlak Konut’un 2026 hedefleri

Şirket, 2026’nın ilk yarısında 45,2 milyar TL bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdi. Emlak Konut, yıl sonuna kadar bu rakamı 135,2 milyar TL’ye yükseltmeyi hedefliyor.

İlk altı ayda 5,5 milyar TL arsa satışı gerçekleştiren şirket, yıl sonunda arsa satışlarından 10,6 milyar TL gelir elde etmeyi planlıyor.

Emlak Konut’un 2026’nın ilk yarısındaki net kârı ise 2,3 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Şirket, yıl sonunda toplam 13,1 milyar TL net kâr elde etmeyi hedefliyor.