TÜİK Eylül 2026 Konut Satış Verileri: Satışlar Yüzde 9,3 Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2026 konut satış istatistikleri, Türkiye genelinde konut piyasasındaki hareketliliğin geçen yılın aynı dönemine göre gerilediğini ortaya koydu. Eylül ayında toplam konut satışları yüzde 9,3 düşüşle 142 bin 390’a gerilerken, ilk el konut satışlarında artış, ikinci el satışlarda ise belirgin bir düşüş yaşandı.

Eylül ayında 142 bin 390 konut satıldı

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayında gerçekleşen konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 oldu.

Satış türlerine göre değerlendirildiğinde, ilk el konut satışları yüzde 3,9 artışla 51 bin 519’a yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 olarak kayıtlara geçti.

Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 63,8 seviyesinde gerçekleşti. Veriler, ikinci el konutların Türkiye genelindeki satışlarda ağırlığını koruduğunu gösterdi.

İpotekli konut satışlarında artış kaydedildi

Eylül ayında konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli satışlarda yükseliş görüldü. İpotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı.

İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 olarak hesaplandı. Diğer satış türleri kapsamında gerçekleşen konut satışları ise yüzde 11,6 düşüşle 118 bin 993 oldu. Böylece toplam satışların yüzde 83,6’sı ipotek dışındaki yöntemlerle gerçekleştirildi.

Ocak-Eylül döneminde konut satışları yüzde 7,2 geriledi

2026 yılının ilk dokuz aylık döneminde Türkiye genelindeki konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919’a düştü.

Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 0,6 düşüşle 359 bin 913 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışları yüzde 10 azalarak 733 bin 6’ya geriledi.

İpotekli satışlarda ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a yükseldi. Diğer konut satışları yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709 oldu.

İlk el konut satışlarında aylık yükseliş

Takvim etkilerinden arındırılmış istatistikler, ilk el konut satışlarında yıllık bazda artış yaşandığını gösterdi. Eylül ayında ilk el satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 yükseldi. İkinci el konut satışlarında ise yüzde 15,4’lük düşüş kaydedildi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 5,5 arttı. Aynı dönemde ikinci el konut satışlarında ise değişim yaşanmadı.

Yabancılara Eylül ayında 2 bin 167 konut satıldı

Yabancı yatırımcılara yönelik konut satışları Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167’ye ulaştı. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.

Buna karşılık, yılın ilk dokuz ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308 olarak gerçekleşti.

Konut piyasasında satış türleri arasındaki fark dikkat çekti

Eylül 2026 verileri, toplam konut satışlarında düşüş yaşanırken ilk el konut satışlarının artış gösterdiğini ortaya koydu. İkinci el satışlardaki gerilemeye karşılık ipotekli satışlarda görülen yükseliş de öne çıkan gelişmeler arasında yer aldı.

TÜİK’in açıkladığı veriler, konut piyasasının farklı segmentlerinde birbirinden ayrışan bir görünüm oluştuğunu gösteriyor. Önümüzdeki dönemde kredi koşulları, konut fiyatları ve alıcıların satın alma gücü, piyasadaki hareketliliğin seyrinde belirleyici unsurlar arasında yer alabilir.