Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %41,13 Zam Sınırı Getirildi

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem Başladı

Temmuz 2025 dönemi için kira artış oranı %41,13 olarak açıklandı. TÜİK tarafından duyurulan 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre belirlenen bu oran, hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor.

Konutlarda Zam Sınırı: %41,13

Yasal düzenlemelere göre, konut sahipleri bu oranın üzerinde kira artışı yapamaz. Kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmediyse, Temmuz ayında kira yenilemesi yapılacak konutlar için en fazla %41,13 oranında zam uygulanabilir.

Bir önceki ay bu oran %43,23 idi; bu ay hafif bir düşüş yaşandı.

İş Yerlerinde Durum Nasıl?

İş yerleri için kira artışı, sözleşme hükümlerine bağlı olarak değişiyor. Eğer sözleşmede “TÜFE 12 aylık ortalama” esas alınacak denmişse, yine %41,13 oranı geçerli oluyor. Ancak özel şartlar varsa, bu hükümler öncelikli olarak uygulanıyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

📌 Konutlar:

• Kira artışı, bir önceki ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir.
• Örneğin, Temmuz ayında yapılacak zam için Haziran TÜFE ortalaması kullanılır.

📌 İş Yerleri:

• Sözleşme varsa, oradaki hüküm geçerli olur.
• Sözleşmede “TÜFE ortalaması” yazıyorsa, yine resmi oran esas alınır.

Mal Sahipleri Ne Kadar Zam Yapabilir?

• En fazla %41,13 oranında zam yapılabilir.
• Mal sahipleri isterse bu oranın altında zam yapabilir ama üzerine çıkamazlar.
• Bu kural, kiracının haklarını korumak için yasal olarak düzenlenmiştir.