Sağlık Gerekçesiyle Tahliye Talebine Ret

Ev Sahibi “Sağlık Gerekçesiyle” Tahliye İstedi

Kayseri’nin Tomarza ilçesinde ikamet eden bir ev sahibi, kent merkezindeki kiracısını tahliye ettirmek için mahkemeye başvurdu. Gerekçesi ise, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi’nde sürekli tedavi gördüğü ve bu nedenle eve kişisel olarak ihtiyacı olduğu yönündeydi.

Mahkeme Gerçekleri Ortaya Çıkardı

Dava, Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi‘nde görüldü. Mahkeme, ev sahibinin iddialarını doğrulamak amacıyla hastaneye resmi yazı gönderdi. Gelen cevapta, ev sahibinin yalnızca geçici bir 3 günlük tedavi süreci geçirdiği, ancak herhangi bir sürekli tedavi kaydının bulunmadığı belirtildi.

Bu bilgi üzerine mahkeme, tahliye talebinin dayanaksız olduğuna hükmetti ve kiracının evde oturmaya devam edebileceğine karar verdi.

Tüketiciler Birliği: “Karar Emsal Niteliğinde”

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kararın önemine şu sözlerle dikkat çekti:

“Bazı ev sahipleri, ‘kızım gelecek’, ‘evleneceğim’, ‘sağlık sorunum var’ gibi gerekçelerle kiracıları çıkarma yoluna gidiyor. Bu karar, gerçek dışı tahliye beyanlarının yargı önünde geçerli olmadığını net bir şekilde ortaya koymuştur.”

Kiracı Haklarını Bilmeli

Şahin, kiracılara yönelik şu önemli hatırlatmada bulundu:

“Kiracı, tahliye talebine inanmazsa ve mahkemeye başvurursa, ev sahibinin iddiaları asılsız çıkarsa evde oturmaya devam edebilir. Hatta evden çıkmışsa ve konut yeniden kiraya verilmişse, bir yıllık kira bedelini geri alma hakkı doğar.”

Artık Somut Delil Olmadan Tahliye Zor

Bu karar, ev sahiplerinin kişisel kullanım ya da sağlık gerekçesiyle yaptığı tahliye taleplerinde, belgelere dayalı somut kanıtlar sunulması gerektiğini ortaya koyuyor.
Aksi halde, mahkemeler bu talepleri hukuki gerekçe olarak kabul etmeyecek.

Emsal Karar Ne Anlama Geliyor?

• Kiracılar, beyanlara itiraz edip hukuki yolları tercih edebilir.

• Ev sahipleri, gerekçelerini resmi ve belgelenebilir şekilde sunmak zorundadır.

• Gerçek dışı beyanda bulunan ev sahipleri, dava kaybı ve tazminatla karşı karşıya kalabilir.