Konutta Çoklu Sahipliğe Vergi Düzenlemesi Geliyor

Tapu harçlarının yüksekliği ve rayiç bedellerdeki sert artışlar tartışılırken, 2’den fazla konutu olanlara ek vergi düzenlemesi yolda.

Tapu Harcı Yükü Artıyor

Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Akçam, son yıllarda artan konut fiyatlarının tapu harcı yükünü daha görünür hale getirdiğini belirtti.

2025 yılı itibarıyla tapu harcı oranının %4 olduğunu hatırlatan Akçam, bunun alıcıdan %2, satıcıdan %2 şeklinde tahsil edildiğini söyledi.

“2 milyon TL’lik bir konutta 80 bin TL tapu harcı ödeniyor. Bu yüksek maliyet, vatandaşları tapuda düşük bedel beyan etmeye itiyor ve kayıt dışılığı artırıyor” dedi.

Akçam, tapu harcı oranının %1’e düşürülmesinin hem vatandaşın gerçek satış bedelini beyan etmesini teşvik edeceğini hem de devletin vergi kaybını azaltacağını savundu.

Rayiç Bedeller Gerçek Değerden Uzaklaştı

Belediyelerin belirlediği arsa birim değerleri üzerinden hesaplanan rayiç bedellerin piyasa koşullarından koptuğunu belirten Akçam, bazı bölgelerde 10 kata varan artışların yaşandığını ifade etti.

Bu artışların vatandaşın sırtına görünmez bir maliyet yüklediğini vurgulayan Akçam, rayiç bedel komisyonlarının daha katılımcı ve şeffaf hale getirilmesi gerektiğini söyledi.

2’den Fazla Konutu Olanlara Ek Vergi Planı

Akçam, çoklu konut sahipliğinin piyasadaki dengesizliği artırdığını ve konutun bir yatırım aracına dönüştüğünü belirterek şunları aktardı:

“Daha önce yaptığımız ‘2’den fazla konutu olanlara ek vergi getirilsin’ çağrısı karşılık buldu. Edindiğimiz bilgilere göre bu düzenleme yakında TBMM gündemine gelecek.”

Planlanan düzenlemeyle çok sayıda konutu olan yatırımcıların rant amaçlı alımlarının yavaşlatılması ve konuta erişimin artırılması hedefleniyor.

“Konut, Yatırım Aracı Değil Yaşam Zemini Olmalı”

Akçam, konut krizinin yapısal ve ekonomik nedenlerine dikkat çekerek, devletin çözüm arayışında olduğunu söyledi:

“Bizim hedefimiz her vatandaşın güvenli ve erişilebilir bir konuta sahip olması. Konut sadece yatırım aracı değil, yaşamın sürdürülebilirliği için temel bir zemindir.”