Ev Sahipleri İçin Kira Beyanı Süreci Başladı: 31 Mart Son Gün

Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira geliri beyanname dönemi başladı. 2025 yılı içinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelirlerini 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında beyan etmek zorunda.

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen süreç kapsamında, belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.

Kimler kira gelirini beyan etmek zorunda?

2025 takvim yılı için belirlenen istisna tutarlarına göre:

• Konut kira gelirinde yıllık 47 bin TL’yi aşanlar,
• İş yeri kira gelirinde ise 330 bin TL’nin üzerinde gelir elde edenler

gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda. Bu tutarların altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmiyor.

Beyanname nasıl verilecek?

Mülk sahipleri kira gelirlerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden elektronik ortamda kolayca bildirebiliyor. Sistem, banka ve diğer kurumlardan gelen veriler doğrultusunda mükelleflerin bilgilerini büyük ölçüde otomatik olarak hazırlıyor.

Beyannameler ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden veya vergi daireleri aracılığıyla da verilebiliyor.

Vergi ödemeleri iki taksitte yapılacak

Beyan edilen kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi iki taksit halinde ödenecek.

• İlk taksit ve damga vergisi: 31 Mart 2026’ya kadar
• İkinci taksit: 31 Temmuz 2026’ya kadar

Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, bankalar, vergi dairesi vezneleri veya PTT üzerinden gerçekleştirilebiliyor.

Beyanname verilmezse ceza uygulanabilir

Uzmanlar, kira geliri elde ettiği halde beyanname vermeyen mükelleflerin usulsüzlük ve vergi ziyaı cezalarıyla karşılaşabileceğini hatırlatıyor. Bu nedenle ev sahiplerinin gelirlerini zamanında beyan etmeleri önem taşıyor.