2026 Konut Piyasası Beklentileri: Faiz İndirimi Umudu Zayıflıyor

Konut sektörüne yönelik beklentiler, 2026 yılının ilk döneminde dikkat çekici bir yön değişimine işaret ediyor. KONUTDER ve NielsenIQ Türkiye iş birliğiyle hazırlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi, hem geliştiricilerin hem de yatırımcıların daha temkinli bir perspektife geçtiğini ortaya koyuyor.

Faiz İndirimi Beklentisi Geriledi

Önceki dönemde faizlerin düşeceğine yönelik beklenti oldukça güçlüydü. Ancak yeni ankette bu oran önemli ölçüde gerileyerek yarı seviyesine indi. Buna karşılık faizlerin sabit kalacağını düşünenlerin oranı artarken, sınırlı da olsa artış beklentisi de oluşmuş durumda. Bu tablo, finansmana erişimde belirsizliğin sürdüğünü gösteriyor.

Kredili Konut Satışlarında Yavaşlama Sinyali

Faiz beklentilerindeki değişim, doğrudan kredili konut satışlarına yansıdı. Kredili satışların artacağına inananların oranı ciddi şekilde düşerken, satışların sabit kalacağı görüşü güç kazandı. Bu durum, talep tarafında daha dengeli bir sürece girildiğine işaret ediyor.

Yeni Konut Satışlarında Dengelenme

Önümüzdeki 6 aylık süreçte sıfır konut satışlarında güçlü artış beklentisi zayıfladı. Katılımcıların önemli bir kısmı satışların mevcut seviyelerde kalacağını düşünüyor. Bu da piyasanın hızlı büyümeden ziyade dengelenme sürecine girdiğini gösteriyor.

Yabancıya Konut Satışında Yeniden Canlanma

Körfez bölgesindeki jeopolitik gelişmeler, uluslararası yatırımcıların yönünü tekrar Türkiye’ye çevirebilir. Ankete göre yabancıya konut satışlarında artış beklentisi belirgin şekilde yükseldi. Bu, özellikle döviz bazlı yatırım açısından sektöre destek sağlayabilecek bir gelişme.

Konut Fiyatlarında Artış Beklentisi Güçleniyor

Anket sonuçlarına göre konut fiyatlarının artmaya devam edeceği yönündeki görüş oldukça baskın. Artan maliyetler, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ediyor.

Maliyet Artışları Sektörü Zorluyor

İnşaat sektöründe maliyet baskısı sürüyor. Özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi yüksek seviyede kalırken, işçilik maliyetlerinde de yükseliş öngörülüyor. Bu durum, hem üretici hem de alıcı tarafında fiyatların yükselmesine neden oluyor.