Konut Üretiminde 17 Çeyreğin Rekoru: Şantiyelerde Yoğunluk Başlıyor

462 Bin Daireye Ruhsat: Son 8 Yılın Zirvesi

2025’in ilk yarısında 461 bin 911 daire için yapı ruhsatı düzenlendi. Bu rakam, son 8 yılın en yüksek ilk 6 aylık verisi oldu. Sektör temsilcileri yıllık 800 bin yeni konut ihtiyacına dikkat çekerken, üretimdeki bu yükseliş kritik bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Sadece yılın ikinci çeyreğinde, 40 bin 760 bina ve 292 bin 433 daireye ruhsat verildi. Toplam yapı yüzölçümü 54,3 milyon metrekareye ulaştı. Bunun %85,1’i belediyeler, %14,9’u ise diğer yetkili idareler tarafından düzenlendi.

Müstakil Konutlara İlgi Azalıyor

Verilere göre, yapı ruhsatı verilen binalar içinde en büyük payı 40,3 milyon metrekare ile çok daireli konutlar aldı.
Buna karşın pandemi ve deprem döneminde yükselen müstakil konut talebinde düşüş gözleniyor. 2025’in ikinci çeyreğinde tek daireli binaların payı %4,6’ya geriledi. Bu oran 2023’te %9’un üzerinde, 2024’te ise %7 seviyesindeydi.

İskan Verilerinde de Yükseliş

Yapı kullanma izin belgesi (iskan) istatistikleri de artış gösterdi. 2025’in ikinci çeyreğinde:

• Bina sayısı %18,1 arttı.

• Daire sayısı %44,3 yükseldi.

• Toplam yüzölçümü %30,2 büyüdü.

Bu dönemde 20 bin 135 bina için, toplam 130 bin 152 daireye iskan düzenlendi.

Uzmanların Uyarısı: Erişilebilir Konut Üretilmeli

Üretimdeki bu hareketlilik arz–talep dengesi için olumlu görülse de, uzmanlar fiyat erişilebilirliği konusunda uyarıyor. Türkiye’de ev sahipliği oranı %56’ya gerilerken, yüksek faizler ve artan maliyetler orta gelirli vatandaşların konuta erişimini zorlaştırıyor.

Sektör temsilcileri, kamunun arsa katkısı ve özel sektör işbirliği ile uygun fiyatlı konut üretiminin hızlandırılması gerektiğini belirtiyor.

Gözler Sosyal Konut Hamlesinde

Dar gelirli vatandaşlar için umut, sosyal konut projelerinde. 2025’in son çeyreğinde, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında 81 ilde 500 bin yeni konutun temeli atılacak. Ayrıca ödeme gücü bulunmayanlar için “kiralık sosyal ev” modelinin de gündemde olduğu ifade ediliyor.