Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – Ocak 2025 | Kira Sözleşmesinde Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Bu yazıda, kira sözleşmenizi nasıl doğru bir şekilde hazırlayabileceğinizi ve dikkat etmeniz gereken unsurları detaylandıracağız. Ayrıca, sözleşmede bulunması gereken önemli bilgileri ve hangi detaylardan kaçınmanız gerektiğini ele alacağız.

Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmesi, mülk sahibi ile kiracı arasında yapılan ve mülkün kiralanmasına dair şartları belirleyen anlaşmadır. Bu belge, özel mülkiyetlerinizi kiraya verirken gereksinim duyacağınız resmi bir dokümandır. Türk Borçlar Kanunu’nun 229. maddesine göre, kira sözleşmesi, kiraya verene bir malın kullanım hakkını ya da bu maldan yararlanma yetkisini kiracıya devretmeyi ve kiracının da bu hizmet karşılığında belirlenen kira bedelini ödemeyi taahhüt ettiği sözleşmedir.

Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Edilmelidir?

• Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, sözleşmenin imzalanmasından itibaren ……. süre içinde işlemlerin takibi harcamaları yapma sorumluluğu kendilerine ait olmak üzere, kiracının kendi adına yaptıracaktır. Bundan başka kiracılar (konut kiralamasında), 15 gün içinde mahalle muhtarlığına kiralananda oturduklarına dair beyanname vererek gerekli kayıt işlemlerini yaptıracaklardır.
• Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın. Kira bedeli havale veya EFT olarak gönderilecekse “2025 Yılı Ocak Ayı Kira Bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz.
• Kiralanan, malik tarafından satılığa çıkarılacak olursa ; kiracı müşteri adaylarının kiralananı gezip görmelerine müsaade edecektir.
• İhbar yapmadan, kiracının kendiliğinden yapacağı harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktır. Kiracı kiraya verenin muvafakati çerçevesinde anlaşarak, kiralananda bir takım faydalı tadilat, tamirat ve dekorasyon yapabilir.
• Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.
• İlerde yaşanabilecek sorunların önüne geçebilmek adına kira başlangıç ve kira artış dönemini kesin olarak belirleyin.