Ev Sahipliği Yeniden Yükselişte: Türkiye’de Oran %57 Seviyesini Aştı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı “Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri 2025” raporu, konut piyasasında dikkat çekici bir dönüşüme işaret etti. Uzun süredir gerileme eğiliminde olan ev sahipliği oranı, 2025 itibarıyla yeniden yükselişe geçti.

2024 yılında %56,1 ile tarihi düşük seviyelere gerileyen oran, 2025’te yaklaşık 1 puan artarak %57,1 seviyesine ulaştı. Bu yükseliş, barınma tercihleri ve konut piyasasındaki davranış değişimini net şekilde ortaya koyuyor.

Kiracı Olmak Zorlaştı, Ev Sahipliği Öne Çıktı

Uzmanlara göre ev sahipliği oranındaki artışın arkasında yalnızca yatırım motivasyonu yok. Yükselen kira bedelleri, kısa süreli sözleşmeler ve ev sahibi–kiracı anlaşmazlıklarının artması, birçok haneyi “kirada kalmak yerine ev sahibi olma” yönünde karar almaya itti.

Barınma güvenliği endişesi yaşayan vatandaşlar, yüksek faiz ve maliyetlere rağmen konut satın almaya yönelirken; bu eğilim satış rakamlarına da yansıyor. Sektör temsilcileri, 2025 yılı sonunda konut satışlarının 1,6 milyon adedi aşarak rekor kırabileceğini öngörüyor.

Devletin Uzun Vadeli Hedefi: %66 Ev Sahipliği

Konut piyasasında kalıcı dengeyi sağlamak amacıyla sosyal konut projelerine ağırlık veren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, uzun vadeli bir yol haritası belirlemiş durumda.

Bakan Murat Kurum’un daha önce paylaştığı vizyona göre, 2035 yılına kadar Türkiye’de ev sahipliği oranının %66’ya yükseltilmesi hedefleniyor. Bu kapsamda özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konut projelerinin artırılması planlanıyor.

2025 Yılı Konut Kullanım Dağılımı

TÜİK verilerine göre Türkiye’de hanelerin konut kullanım durumu şu şekilde dağıldı:

• Ev Sahibi: %57,1

• Kiracı: %27

• Lojman: %0,9

• Kira Ödemeyen (Mülk Sahibi Olmayan): %15

Veriler, kiracılık oranının yüksekliğini koruduğunu ancak ev sahipliğinin yeniden güç kazanmaya başladığını gösteriyor.

Soru – Cevap (FAQ)

Türkiye’de ev sahipliği oranı kaç oldu?

TÜİK’in 2025 verilerine göre ev sahipliği oranı %57,1 seviyesine yükseldi.

Ev sahipliği oranı neden yeniden artmaya başladı?

Yüksek kira bedelleri ve kiracı–ev sahibi anlaşmazlıkları, vatandaşları ev sahibi olmaya yöneltti.

Türkiye’de kiracı oranı ne kadar?

2025 itibarıyla kiracı oranı yaklaşık %27 seviyesinde bulunuyor.

Devletin ev sahipliği hedefi nedir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını %66’ya çıkarmayı hedefliyor.

2025’te konut satışları ne durumda?

Sektör beklentilerine göre 2025 sonunda konut satışlarının 1,6 milyon adedi aşması bekleniyor.