Kira Ödemesinde Açıklama Kısmı Boş Olsa da Geçerli

Son dönemde artan kira fiyatlarıyla birlikte, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorunlar da çoğaldı. En çok karşılaşılan problemlerden biri ise, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılmasıdır. Bazı ev sahipleri bu boşluğu fırsat bilerek, kiracılardan aynı ay için ikinci kez ödeme talep edebiliyor.

Yargıtay: Açıklama Yoksa da Kira Ödemesi Geçerlidir

Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Başkanı Av. Mahmut Şahin, bu konuda Yargıtay’ın net kararlar verdiğini belirtiyor. Şahin, düzenli kira ödemesi yapan ve geçerli bir sözleşmeye sahip kiracıların, açıklama kısmı boş da olsa güvende olduğunu ifade ediyor. Mahkemeler, bu tip ödemeleri genellikle kira olarak değerlendiriyor. Yani, açıklama kısmında “kira” yazmasa bile, banka hareketleri ve sözleşme birlikte düşünüldüğünde kiracının hakkı korunuyor.

Kiracılar Açıklamayı İhmal Etmemeli

Şahin, kiracıların her ay kira ödemesini banka aracılığıyla yapmasını ve açıklama kısmına örneğin “Haziran 2025 kira bedeli” gibi net ifadeler yazmasını öneriyor. Bu basit ama etkili adım, ileride yaşanabilecek herhangi bir uyuşmazlıkta güçlü bir delil niteliği taşıyor. Ayrıca kiracılar, dekontlarını dijital ya da fiziki olarak saklamalı.

Elden Ödeme Yerine Bankayı Tercih Edin

Elden yapılan ödemelerde herhangi bir yazılı kanıt bulunmadığı için kiracılar büyük risk altına giriyor. Bu nedenle banka transferi yapmak, hem şeffaf hem de güvenli bir yöntem olarak öne çıkıyor. Ayrıca ev sahibi, “kira yazmamışsınız” gibi gerekçelerle tekrar ödeme talep edemez.

Ev Sahibi İcra Başlatırsa Ne Yapmalı?

Bazı ev sahipleri, açıklama eksikliğini bahane ederek haksız yere icra takibi başlatabiliyor. Kiracı, böyle bir durumda mevcut sözleşmesini ve ödeme dekontlarını icra dairesine sunarak kolayca itiraz edebilir. Mahkemeler bu tür davalarda genellikle kiracının lehine karar veriyor.