Kaba İnşaat Fiyatları 2025’te Yükselişte: Maliyetler Müteahhitleri Zorluyor

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe maliyet baskısı giderek artıyor. 2025 yılı itibarıyla kaba inşaat fiyatları %35’e varan oranlarda yükseldi. Özellikle demir, beton, çimento ve işçilik giderlerindeki artış, müteahhitleri zorluyor.

En Büyük Artış Demir ve Betonda

Sektör temsilcilerinin verdiği bilgilere göre:

• Hazır beton fiyatları son bir yılda %40 arttı.
• Demir fiyatları %25–30 bandında yükseldi.
• İşçilik maliyetleri asgari ücret zamlarıyla birlikte %30’dan fazla arttı.

Bu gelişmeler, kaba inşaat maliyetini doğrudan etkileyerek yeni konut projelerinin toplam maliyetini ciddi ölçüde yukarı çekiyor.

Konut Fiyatlarına Yansıması Kaçınılmaz

Müteahhitler, kaba inşaat aşamasındaki maliyet artışlarının konut satış fiyatlarına yansımasının kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Ortalama bir dairenin kaba inşaat maliyeti, geçen yıla kıyasla yaklaşık %35 daha yüksek seviyeye çıkmış durumda.

Uzmanlardan Uyarı

İnşaat ekonomisi uzmanları, maliyet artışlarının sektörde iki önemli riske yol açabileceğini vurguluyor:

1. Konut fiyatlarının daha da artması
2. Bazı projelerin yarım kalma ihtimali

Sektör temsilcileri ise hükümetten maliyet baskısını azaltacak destek ve düzenlemeler bekliyor.