Yüksek Faize Rağmen İpotekli Konut Satışları Arttı

Türkiye’de faizlerin tarihi zirvelere ulaştığı bu dönemde, ipotekli konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşanıyor. Mayıs 2025 TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde 130 bin konut satılırken, ipotekli satışlar bir önceki yıla göre %96 oranında arttı.

Savaş Dönemlerini Aratacak Faiz Ortamı

Uzmanlara göre, Türkiye’deki faiz oranları, bazı ülkelerin savaş döneminde bile karşılaşmadığı seviyelere ulaştı. Bu durum hem konut üreticisini hem de alıcıları doğrudan etkiliyor. Yüksek faiz nedeniyle üretici yeni projelere temkinli yaklaşırken, vatandaşlar alternatif finansman yollarına yöneliyor.

İpotekli Satış Artışının Arkasında Ne Var?

Geleneksel banka kredilerinin dışında geliştirilen tasarruf finansman modelleri, ipotekli satışlarda önemli rol oynamaya başladı. Faizsiz, planlı ve taksitli sistemlerle konut edinmek mümkün hale geldi. Sektörde faaliyet gösteren şirketler aracılığıyla her ay 56 bin konut, 10 bin araç teslim ediliyor. 2025 itibarıyla 630 bin kişi bu sistemlerde birikim yapıyor.

Yeni Finansal Dönem Başladı

Uzmanlara göre artık sadece borçlanma değil, toplumsal tasarruf odaklı finansman modelleri desteklenmeli. Yüksek faizli sistemlerin krizleri derinleştirdiği görülüyor. Bu nedenle tasarrufa dayalı, faizsiz çözümler daha fazla gündeme geliyor.

İslami Finans Modeli Alternatif Olabilir mi?

Faizsiz finans ilkeleri, sadece ekonomik değil sosyal anlamda da çözüm sunuyor. İslami finans sistemine dayalı modeller, kriz dönemlerinde sürdürülebilir alternatif olarak öne çıkıyor. İthal araç ve konut finansmanında, üretici ve satıcının daha fazla sorumluluk üstlenmesi gerektiği vurgulanıyor.

Yeni Dönemin Çözümü: Katılımcı Finansman

Faiz odaklı sistemlerin sınırlarına gelindiği bu dönemde, çözüm topluma dayalı tasarruf sistemlerinden geçiyor. Yüksek faizli “kaleler” yerine, dayanışma temelli katılımcı mimari, geleceğin finansman modeli olarak görülüyor.