Konut kredilerinin oranı %30 azaldı.

Gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üç aylık dönemler halinde değerlendiren GYODER, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.

2023 yılının ikinci çeyreğinde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre konut satışları %30,5 oranında gerileyerek 282.564 adet olarak kaydedildi. Aynı dönemde 87.251 adet konut ilk kez satıldı ve ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %30,9 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı ise 2023 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %30,4 azalarak %20,1 oldu.

GYODER’in Ziraat GYO ile birlikte hazırladığı ‘GYODER Gösterge’ 2023 2. Çeyrek Raporu’na göre, konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla %30,5 azaldı ve toplamda 282.564 adet konut satıldı. İkinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine göre ilk defa satılan konutlar %23,47 azalarak 87.251 adet olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları da %33,19 azalarak 195.313 adet olarak kaydedildi.

2023 yılı Haziran verilerine göre bir önceki yılın aynı dönemine göre ipotekli konut satışları %66,85 oranında düşerek 13.463 adet oldu. İkinci çeyrekte, ipotekli satışlar 62.708 adet, diğer satışlar ise 219.856 adet oldu. 2023 2. çeyreğinde toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı %22,2 olarak kaydedildi. 2022 yılı toplamında bu oran %18,9 seviyesindeydi.

İkinci çeyrekte yabancılara 8.349 adet konut satışı gerçekleşti. Geçen yıl aynı döneme göre düşüş %60 oldu. İlk yarıda ise yabancılara yapılan konut satışları %45,5 azalarak 19.275 adet olarak kaydedildi. Yabancıların gayrimenkul yatırım girişi ikinci çeyrekte %75,5 azalarak 588 milyon dolar oldu.

Konut kredisi faiz oranlarındaki artış ve düzenlemeler nedeniyle 2023 Haziran ayında konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı %30,4 azalarak %20,1 oldu. Konut satış fiyatları artış hızı yavaşlayarak mayıs ayı itibarıyla %103,6 seviyesine geriledi.

GYO endeksi 2023 ikinci çeyrekte yükseliş trendine girdi. İkinci çeyrekte BİST 100 endeksi %16 artarken GYO endeksi %12 yükselerek haziran sonunda 1.834 puana yükseldi.

2023’ün ilk yarısında ofis pazarındaki kiralama işlemleri 34.589 m² iken ikinci çeyrekte 72.603 m² olarak kaydedildi. İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon m² olarak sabit kaldı. Hazır ve 2. el dekorasyonlu ofislere olan talep arttı.