Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi?

Ev kiralama sürecinde kiracılardan alınan boş tahliye taahhütnamesi tartışma konusu olmaya devam ediyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu konuda önemli açıklamalarda bulundu. Özellikle kiracının baskı altında imzaladığı taahhütnamelerin geçerliliğine dikkat çeken Tunç, kiracı haklarının yargı tarafından korunduğunu vurguladı.

Aynı Tarihli Taahhüt Geçersiz

Bakan Tunç, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamelerinin hukuken geçersiz olduğunu belirtti. “Kiracının eve girerken imzaladığı belge, irade sakatlığı nedeniyle geçersiz sayılır. Bu belgelerin kira sözleşmesinden sonra ve özgür iradeyle düzenlenmiş olması gerekir,” dedi.

Boş Belgeye Sonradan Tarih Atıldıysa Ne Olur?

Ev sahiplerinin tarih kısmını boş bırakıp, belgeyi sonradan doldurması ise itiraz sürecini gündeme getiriyor. Bakan Tunç, “Kiracı itiraz ettiğinde, Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi belgeye sonradan tarih atılıp atılmadığını inceleyebilir. Ayrıca belgenin fotoğrafını çekmek de delil niteliği taşır,” ifadelerini kullandı.

eDevlet ve Noter Üzerinden Güvence Gündemde

Tahliye taahhütnamelerinin noter ya da eDevlet üzerinden düzenlenmesi konusunun gündemde olduğunu belirten Tunç, noter işlemlerinin ev sahipleri için ek maliyet yaratabileceğini, eDevlet sisteminin ise pratik bir çözüm sunabileceğini söyledi.

Bu tür bir dijital sistemle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hakları daha güvenli bir zemine taşınabilir. Adalet Bakanlığı resmi sayfası üzerinden ileride yayınlanabilecek düzenlemeler takip edilebilir.

Mahkemeden Emsal Nitelikli Karar

Yakın zamanda yaşanan bir olayda kiracı, 3 yıl sonra imzaladığı tahliye taahhütnamesinin tarih kısmının boş olduğunu öne sürerek tahliyeyi reddetti. Ancak ev sahibi, bu belgeyle mahkemeye başvurdu. Mahkeme, kiracının tahliyesine hükmederek ev sahibini haklı buldu. Bu karar, benzer uyuşmazlıklar için emsal niteliği taşıyor.

Kiracılar Ne Yapmalı?

• Kira sözleşmesiyle aynı gün taahhütname imzalamaktan kaçının.
• Belgeyi imzalarken tarih atıldığından emin olun.
• Belgeyi imzalamadan önce fotoğrafını çekin.
• Gerekiyorsa noter veya eDevlet üzerinden işlem yapın.