Solena Grup, Atina’daki Victoria Prime Konut Projesini Satışa Sundu

Solena Grup, Atina’nın Victoria bölgesinde geliştirdiği EΛA Suites Victoria Prime projesini yatırımcıların beğenisine sundu. Ticari gayrimenkulün konuta dönüştürülmesiyle hayata geçirilen proje, yasal şartların karşılanması halinde 250 bin avroluk Golden Visa yatırım seçeneği sunuyor.

Yunanistan gayrimenkul pazarında faaliyetlerini sürdüren Solena Grup, Atina şehir merkezindeki yeni konut projesi EΛA Suites Victoria Prime’ın satış sürecini başlattı. Victoria Meydanı’na yakın konumuyla öne çıkan proje, merkezi lokasyonu, modern daire seçenekleri ve ticari yapıdan konuta dönüşüm modeliyle uluslararası yatırımcıları hedefliyor.

Toplam 20 konuttan oluşan projenin Haziran 2027’de tamamlanması planlanıyor. Mobilyalı daire alternatiflerinin de bulunduğu proje, hem Atina’da yaşamayı düşünenlere hem de avro bazında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere hitap ediyor.

250 bin avroluk Golden Visa yatırım seçeneği

Yunanistan’da Golden Visa programı kapsamında gayrimenkul yatırımlarına uygulanan asgari tutarlar, mülkün bulunduğu bölgeye ve yatırımın niteliğine göre değişiyor. Ancak ticari amaçla kullanılan yapıların konuta dönüştürülmesi, mevzuattaki şartların sağlanması durumunda 250 bin avroluk yatırım eşiğinden yararlanma imkânı sunuyor.

EΛA Suites Victoria Prime da bu kapsamda geliştirilen projeler arasında yer alıyor. Böylece yatırımcılar, uygunluk koşullarının karşılanması halinde Yunanistan’da gayrimenkul edinmenin yanı sıra Golden Visa başvurusunda bulunma fırsatına sahip olabiliyor.

Atina’nın merkezi noktalarına yakın konum

Victoria Meydanı’na 150 metre, toplu ulaşım noktalarına yaklaşık 190 metre mesafede konumlanan proje, Atina’nın önemli sosyal ve kültürel merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Projenin çevresindeki önemli noktalar ise şöyle sıralanıyor:

• Atina Ekonomi ve İşletme Üniversitesi: 450 metre
• Pedion Tou Areos Parkı: 500 metre
• Ulusal Arkeoloji Müzesi: 600 metre
• Omonia Meydanı: 1,1 kilometre

Üniversitelere, toplu ulaşım bağlantılarına ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı, projeyi öğrenciler, akademisyenler ve genç profesyoneller gibi farklı kiracı profilleri açısından da değerlendirilebilir hale getiriyor.

20 dairelik projede modern yaşam konsepti

1.350 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen EΛA Suites Victoria Prime, toplam 20 bağımsız konuttan meydana geliyor. Projede geniş pencereler, balkonlar, çift cepheli köşe daireler ve özel bahçe kullanımına sahip konut seçenekleri yer alıyor.

Doğal ışığı ön plana çıkaran mimari yaklaşım, merkezi şehir yaşamında konforlu ve işlevsel alanlar oluşturmayı hedefliyor. Mobilyalı konut seçeneklerinin de sunulduğu projede teslimatların Haziran 2027’de yapılması öngörülüyor.

Ticari gayrimenkulün konut kullanımına kazandırılmasıyla hayata geçirilen proje, aynı zamanda Atina’daki mevcut yapı stokunun yeniden değerlendirilmesine yönelik bir gayrimenkul geliştirme modelini temsil ediyor.

Ela Aydoğan Keskineğe: Golden Visa tek başına yatırım kriteri olmamalı

Solena Grup Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparken yalnızca oturum izni avantajına odaklanılmaması gerektiğini belirtti.

Ticari mülklerin konuta dönüştürülmesiyle sağlanan yatırım fırsatına değinen Keskineğe, 250 bin avroluk Golden Visa seçeneğinin yatırımcılar açısından önemli bir alternatif oluşturduğunu ifade etti.

Keskineğe, yatırım kararlarında dikkat edilmesi gereken noktaları şu sözlerle değerlendirdi:

“Golden Visa alıyorsunuz ama aslında bir gayrimenkul satın alıyorsunuz. Golden Visa’ya uygun olması, o mülkün doğru bir yatırım olduğu anlamına gelmiyor.”

Türk yatırımcıların Yunanistan pazarına farklı beklentilerle yöneldiğini belirten Keskineğe, portföy çeşitlendirme, avro bazında kira geliri ve yurt dışında uzun vadeli gayrimenkul sahibi olma hedeflerinin öne çıktığını söyledi.

Bir gayrimenkul yatırımının başarısında lokasyon, geliştirici firmanın tecrübesi, hukuki altyapı, teslim takvimi, kira potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı beklentisinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.

Solena Grup satış sonrası hizmetleriyle de destek sunuyor

Yunanistan’da 2014 yılından bu yana faaliyet gösteren Solena Grup, gayrimenkul geliştirme çalışmalarının yanı sıra yatırımcılara satış sonrasında da hizmet vermeyi hedefliyor.

Şirket, kiralama, bakım ve profesyonel mülk yönetimi alanlarında sunduğu desteklerle yatırımcıların Yunanistan’da sürekli bulunmalarına gerek kalmadan mülklerini değerlendirebilmelerine yardımcı olmayı amaçlıyor.

EΛA Suites Victoria Prime projesiyle Atina’nın merkezi bölgelerinden birinde konut geliştirme çalışmalarını sürdüren şirket, gayrimenkul yatırımlarında uzun vadeli değer yaratma yaklaşımını ön plana çıkarıyor.