Karşıyaka Örnekköy 6. Etap İhalesinde Tek Teklif: 6,3 Milyar TL

İzmir’in Karşıyaka ilçesinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında gerçekleştirilen dev ihalede dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Örnekköy Mahallesi’nde planlanan 6’ncı etap dönüşüm projesi için düzenlenen ihaleye yalnızca tek firma katıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapıldı. 9 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilen ilk oturumda dış zarflar açılırken, ihaleye sadece Erensan İnşaat ve Okçuoğlu İnşaat iş ortaklığının teklif verdiği görüldü.

Proje Dev Ölçekte: 1300’ü Aşkın Bağımsız Bölüm Planlanıyor

Örnekköy Kentsel Dönüşüm Alanı içinde yer alan proje, büyüklüğüyle dikkat çekiyor. Belediye mülkiyetindeki parseller üzerinde yükselecek projede:

• 19 bin metrekareyi aşan arsa alanı
• 101 bin metrekareden fazla inşaat alanı
• Toplam 1312 bağımsız bölüm

yer alacak. Proje tamamlandığında 480 hak sahibinin yeni konutlarına kavuşması hedefleniyor.

İhalenin tahmini bedeli 6 milyar 311 milyon 200 bin TL + KDV olarak açıklanırken, geçici teminat tutarı 189 milyon 336 bin TL olarak belirlendi. İşin süresi ise 1440 gün, yani yaklaşık 4 yıl olarak planlandı.

Aynı Firmalar Önceki Etapları da Üstlenmişti

Dikkat çeken bir diğer detay ise ihaleye katılan iş ortaklığının geçmiş projeleri oldu. Örnekköy’de daha önce gerçekleştirilen 2, 3, 4 ve 5’inci etap ihaleleri de aynı firmalara verilmişti.

Bu durum, projede rekabetin sınırlı kalıp kalmadığı sorusunu gündeme getirdi. Sektör temsilcileri, özellikle yüksek bütçeli kamu projelerinde birden fazla teklifin önemine dikkat çekiyor.

Kamu Projelerinde Deneyimli İsimler

Erensan İnşaat ve Okçuoğlu İnşaat, Türkiye genelinde birçok kamu projesinde yer almış firmalar arasında bulunuyor. Özellikle TOKİ projelerinde aktif rol alan şirketlerin, kentsel dönüşüm alanında da deneyimli olduğu biliniyor.

Gözler İhalenin Sonraki Aşamasında

İhalenin ilk aşamasının tamamlanmasının ardından süreç teknik ve mali değerlendirme aşamasına geçecek. Tek teklifli ihale olması nedeniyle yapılacak incelemenin daha kritik olacağı belirtiliyor.

Karşıyaka Örnekköy 6’ncı etap projesi, İzmir’deki en büyük dönüşüm hamlelerinden biri olarak öne çıkarken, sürecin nasıl ilerleyeceği merakla takip ediliyor.