Türklerden Yurt Dışına Rekor Konut Yatırımı

2025’in ilk 5 ayında Türk yatırımcıların yurt dışı konut yatırımı 1 milyar 31 milyon dolara ulaşarak rekor kırdı. Aynı dönemde, yabancıların Türkiye’de yaptığı konut yatırımı ise 726 milyon dolarda kaldı. Böylece ilk kez Türklerin yurt dışındaki yatırımı, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını geçti.

Son 12 Ayda 2,3 Milyar Dolarlık Yurt Dışı Yatırım

TÜİK ve sektör kaynaklarından derlenen verilere göre, son 12 ayda Türk yatırımcıların toplam yurt dışı gayrimenkul alımı 2 milyar 321 milyon dolar olarak kaydedildi. Aynı dönemde yabancıların Türkiye’den yaptığı alım 2 milyar 111 milyon dolar seviyesinde kaldı.

Yatırımcıyı Yurt Dışına Iten Sebepler

Gayrimenkul sektör temsilcilerine göre, Türk yatırımcıları yurt dışına yönelten başlıca nedenler şunlar:

• Türkiye’de aşırı artan konut fiyatları

• Yüksek kredi faiz oranları

• Yatırımın geri dönüş süresinin uzaması

• Artan hukuki ve bürokratik belirsizlikler

Bu faktörler, hem oturum hem de değer kazanımı hedefleyen yatırımcıyı alternatif pazarlara yönlendiriyor.

Türkler Hangi Ülkeleri Tercih Ediyor?

Yurt dışında en çok tercih edilen ülkelerin başında Birleşik Arap Emirlikleri (özellikle Dubai) ve Yunanistan geliyor. Geçmişte Altın Vize uygulamalarıyla dikkat çeken İspanya ve Portekiz, son dönemde bu programları kısıtladığı için ilgi kaybı yaşıyor.

Uzmanlardan Cari Açık Uyarısı

Sektör uzmanları, Türk yatırımcıların dövizlerini yurt dışındaki gayrimenkule yönlendirmesinin Türkiye’nin cari açığını artırabileceği uyarısında bulunuyor. Bu durum aynı zamanda yerli inşaat sektöründe üretimi ve döviz girişini de olumsuz etkileyebilir.

“Gayrimenkul sektöründen çıkan bu büyüklükteki döviz, hem iç piyasadaki hareketliliği azaltıyor hem de ülke ekonomisinde kalıcı zarar oluşturabilir,” değerlendirmesi yapılıyor.