Konut Kredisi Ödemelerinde En Disiplinli İller Açıklandı: Takip Oranı Yüzde 0,17 Seviyesinde

Türkiye genelinde konut kredilerinde geri ödeme performansı güçlü seyrini sürdürüyor. Bankacılık verilerine göre toplam tüketici kredileri 3 trilyon TL sınırına yaklaşırken, bunun yaklaşık yüzde 23’ünü 695,5 milyar TL ile konut kredileri oluşturuyor. Ekonomik dalgalanmalara rağmen konut kredilerinde takip oranının düşük kalması, hanehalkının konut sahipliğini öncelikli finansal yükümlülük olarak gördüğüne işaret ediyor.

Takip Oranı Yüzde 0,17 ile Sınırlı Kaldı

Konut kredilerinde takibe düşme oranının yalnızca yüzde 0,17 seviyesinde olması dikkat çekti. Bu oran, mortgage kredilerinin diğer bireysel kredi türlerine kıyasla çok daha düzenli ödendiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, teminatlı kredi yapısı ve “ev sahibi olma” motivasyonunun ödeme disiplinini artıran başlıca faktörler arasında yer aldığını belirtiyor.

Borcuna En Sadık İl: Bingöl

İller bazında yapılan değerlendirmeye göre konut kredisi geri ödemelerinde en iyi performansı gösteren il Bingöl oldu. Kentte takibe düşen konut kredisi oranının yüzde 0 olarak kaydedilmesi, ödeme disiplininin en yüksek seviyede olduğunu ortaya koydu.

Bingöl’ün ardından en düşük takip oranına sahip iller şu şekilde sıralandı:

• Ardahan: %0,01

• Burdur: %0,02

• Yalova ve Ağrı: %0,03

• Iğdır: %0,04

Bu veriler, küçük ve orta ölçekli illerde kredi geri ödeme alışkanlıklarının daha istikrarlı bir tablo çizdiğini gösteriyor.

Üç Büyükşehirde Konut Kredisi Görünümü

Konut kredisi hacminin en yoğun olduğu büyükşehirlerde de ödeme performansının güçlü olduğu görülüyor. İstanbul, 197,4 milyar TL ile en yüksek konut kredisi stokuna sahip il konumunda bulunurken, takip oranı yüzde 0,16 ile Türkiye ortalamasının hemen altında gerçekleşti.

Başkent Ankara’da 91,9 milyar TL kredi bakiyesi ve yüzde 0,11 takip oranı dikkat çekerken, İzmir’de 49,3 milyar TL konut kredisi hacmi ve yüzde 0,17 takip oranı kaydedildi. Veriler, büyükşehirlerde yüksek kredi hacmine rağmen ödeme disiplininin korunduğunu ortaya koyuyor.

Deprem Bölgesinde Oranlar Türkiye Ortalamasının Üzerinde

2023 yılında yaşanan deprem felaketinden etkilenen Kahramanmaraş, Hatay ve Adıyaman gibi illerde takibe düşme oranlarının yüzde 0,45 ile yüzde 0,60 aralığında seyrettiği görülüyor. Bu oranlar ülke ortalamasının üzerinde olsa da yüzde 1’in altında kalması, bölgedeki borç ödeme eğiliminin devam ettiğini gösteriyor.

Konut Kredisi Neden En Düzenli Ödenen Borç Kalemi?

Uzmanlara göre konut kredileri, ipotek teminatlı yapısı ve barınma ihtiyacına doğrudan bağlı olması nedeniyle tüketicilerin en öncelikli ödeme kalemleri arasında yer alıyor. Faiz oranlarındaki değişimlere rağmen mevcut borçluların ödeme planlarına bağlı kalması, konut kredilerinde risk seviyesinin görece düşük kalmasını sağlıyor.