Arsa ve tarla son dönemde büyük bir ilgi ve rekor seviyede işlem hacmiyle dikkat çekiyor.

Türkiye genelinde, özellikle arsa ve tarla satışlarının ağırlıklı olduğu konut dışı gayrimenkul sektörü, ocak-temmuz döneminde rekor seviyeye ulaştı. Bu süreçte toplamda 1 milyon 617 bin 812 gayrimenkul işlemi gerçekleşti.

Bu işlemlerin 675 bin 327’si konut satışlarına, geriye kalan 942 bin 485’i ise büyük ölçüde arsa ve tarla satışlarına denk geldi. Bu durum, konut dışı gayrimenkul satışlarının geçmiş yıllara kıyasla önemli bir artış kaydettiğini gösteriyor.

2022’de 912 bin 448, 2021’de 742 bin 583, 2020’de 608 bin 353 ve 2019’da 525 bin 740 olan konut dışı gayrimenkul satış sayılarına kıyasla 2023 yılında daha yüksek bir seviye görülmesi, sektördeki bu yükselişin önemini vurguluyor.

Özellikle konut fiyatlarındaki artış, ikinci el konutlarda erişilebilirliğin azalması, yüksek kredi maliyetleri ve deprem ile pandemi sonrası arsa ve tarla alımlarına olan ilginin artması, bu rekorun arkasındaki ana nedenler olarak öne çıkıyor.

Uzmanlar, konut satışlarında görülen zayıflama trendinin sürdüğünü, bu durumu yüksek fiyatlar ve düşük arz gibi faktörlerin şekillendirdiğini belirtiyorlar. Konut alımının maliyetli olması nedeniyle biriken talebin arsa ve tarla alımlarına yönelmesinin, bu trendi desteklediğini ifade ediyorlar.

Son dönemde özellikle Silivri ve Trakya gibi bölgelerde arsa ve tarla alımlarının arttığını belirten uzmanlar, bu bölgelerin özellikle enflasyona karşı koruma amaçlı ya da konut alımını karşılayamayan kesimler tarafından tercih edildiğini söylüyorlar. Ayrıca, bu bölgelerde hisseli arsa ve tarla satışlarının da yoğunlaştığı, ancak bu konuda dikkatli olunması gerektiği belirtiliyor. Özellikle imar durumları hakkında belediyelerden doğrulama yapılması ve yapılan vaatlerin sağlam kaynaklara dayandığından emin olunması öneriliyor.