Deprem Gerçeği, Konut Fiyatlarındaki Uçurumu da Ortaya Koydu

Türkiye konut piyasasında deprem etkisi rakamlara da yansıdı.
Merkez Bankası’nın Haziran 2025 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda %32,8 arttı. Reel fiyatlarda düşüş eğilimi sürse de gerileme %1,7 ile sınırlı kaldı.

En Pahalı 10 İl (m² fiyatı)

1. Muğla – 72.919 TL

2. İstanbul – 62.102 TL

3. Antalya – 44.874 TL

4. İzmir – 42.864 TL

5. Çanakkale – 40.986 TL

6. Aydın – 39.418 TL

7. Balıkesir – 37.754 TL

8. Edirne – 35.210 TL

9. Kırklareli – 34.555 TL

10. Ankara – 34.474 TL

En Ucuz 10 İl (m² fiyatı)

1. Ağrı – 16.227 TL

2. Mardin – 16.847 TL

3. Siirt – 18.892 TL

4. Şırnak – 19.069 TL

5. Adıyaman – 19.526 TL

6. Yozgat – 19.598 TL

7. Osmaniye – 19.729 TL

8. Bitlis – 19.901 TL

9. Muş – 20.221 TL

10. Kars – 20.310 TL

Verilerin Gösterdiği Çelişki

• İstanbul ve Balıkesir, yıl içinde yaşadıkları şiddetli depremlere rağmen hâlâ en pahalı şehirler arasında.

• Adıyaman ve Osmaniye, büyük deprem felaketinden etkilenmiş olmalarına karşın en ucuz iller listesinde yer alıyor.

• Türkiye’de en pahalı şehir ile en ucuz şehir arasındaki m² fiyat farkı 4,5 kata ulaşıyor.

• En ucuz illerdeki m² fiyatları, asgari ücretin altında kalmaya devam ediyor.

Sektörel Yorum

Deprem gerçeği, konut piyasasında fiyat dengelerini yeniden tartışmaya açtı. Uzmanlara göre, deprem riski yüksek bölgelerde fiyatların düşmesi beklenirken, bazı şehirlerde bu durum tam tersi bir tablo ortaya çıkarıyor.