Tek Tıkla Tapunuzu Güvenceye Alın: Dijital Beyan ile Dolandırıcılara Karşı Tam Koruma

Son yıllarda gayrimenkul dolandırıcılıklarının artması, özellikle sahte vekaletnameler ve dublör yöntemiyle yapılan usulsüz satışları gündeme taşıdı. Tapu sahipleri için ciddi tehdit oluşturan bu yöntemler, yanlış bir işlemle yılların birikimini kaybetmeye kadar uzanabiliyor. Ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) geliştirdiği WebTapu sistemi, tek bir beyanla mülklerin dijital olarak korunmasına imkan tanıyor.

“Ben Yoksam İşlem Yok” Güvencesi

En büyük korku, tapu sahibinin bilgisi dışında satış veya ipotek işlemi yapılmasıdır. Özellikle şehir dışında yaşayanlar, gurbetçiler ve yaşlı mülk sahipleri bu tür dolandırıcılıklara daha açık durumda.

WebTapu üzerinden eklenen “Bizzat başvurum olmadan işlem yapılamaz” beyanı, tapu kaydına dijital bir uyarı ekliyor. Bu beyan sayesinde tapu memuru, herhangi bir vekaletname ile yapılan başvuruyu kabul etmiyor. Yalnızca malikin kendisi tapu müdürlüğüne gelerek işlem yapabiliyor. Böylece kötü niyetli kişilerin mülk üzerinde işlem yürütmesi neredeyse imkânsız hale geliyor.

Tapu Dairesine Gitmeden Dijital Bloke Nasıl Konur?

Bu güvenlik önlemi yalnızca birkaç dakika içinde bilgisayar veya telefon üzerinden yapılabiliyor:

1. WebTapu’ya Giriş: webtapu.tkgm.gov.tr adresine E-Devlet ile giriş yapın.

2. Beyan İşlemleri: Sol menüden “Beyan İşlemleri” bölümünü açın.

3. Beyan Ekleme: “Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmeden işlem yapılamaz beyanı” seçeneğini işaretleyin.

4. Mülk Seçimi: Bloke koymak istediğiniz taşınmazı seçin.

5. Onay: Onay kutucuklarını işaretleyerek işlemi tamamlayın.

Bu beyanı siz kaldırmadığınız sürece kimse vekaletname ile satış, devir veya ipotek işlemi yapamaz.

Kimler Bu Güvenliği Mutlaka Kullanmalı?

Emlak uzmanlarına göre bu dijital güvenlik özellikle şu kişiler için kritik öneme sahip:

• Şehir dışında yaşayan mülk sahipleri

• Gurbetçiler

• Yaşlı veya tek başına yaşayan kişiler

• Birden fazla taşınmaza sahip yatırımcılar

• Miras kalan taşınmazların sahipleri

Ek Güvence: SMS Bilgilendirme

WebTapu’nun bir diğer önemli güvenlik aracı SMS Bilgilendirme sistemidir. Bu hizmeti aktif ettiğinizde tapunuzla ilgili herhangi bir işlem başvurusu yapıldığında cep telefonunuza anında uyarı gelir. Size ait olmayan bir işlemde hızlıca müdahale edebilme şansı doğar.