Lüks Yazlık Villalara Talep Patladı: Haftalık Kira 75 Bin TL’ye Dayandı

Yaz sezonunun hareketlenmesiyle birlikte lüks tatil villalarına yönelik talep hızla yükseldi. Özellikle Bodrum, Çeşme ve Göcek gibi popüler bölgelerde yer alan ultra lüks konutlarda haftalık kiralar 60 ila 75 bin TL arasında değişiyor. Aylık kira bedelleri ise bazı bölgelerde 4,5 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Bodrum Gölköy’de bulunan 6+2 özel havuzlu bir villanın Temmuz–Ağustos dönemi için belirlenen kirası, İstanbul’daki ortalama bir dairenin satış fiyatını geride bırakıyor.

Bu yoğun talep, yasal düzenlemeleri de beraberinde getirdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönemli kiralama faaliyetlerini kayıt altına almak amacıyla 1 Ocak 2024 itibarıyla “turizm amaçlı kiralama izin belgesi” zorunluluğunu devreye soktu. Belge olmadan yapılan kiralamalara 100 bin TL ile 1 milyon TL arasında idari para cezası uygulanıyor.

Şu ana dek ülke genelinde 25 bin konut bu belgeyi aldı. Sadece Muğla’da 8 bin konut resmi izinli hale gelirken; Antalya, İstanbul, İzmir, Balıkesir ve Aydın gibi illerde de belge başvurularında dikkat çekici artış yaşanıyor.

Detaylı bilgi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın resmi sitesi ziyaret edilebilir.

Muğla’da yapılan denetimlerde, izinsiz kiralama yaptığı tespit edilen 42 konut sahibine toplamda 6 milyon TL ceza kesildi. Artan kontrol mekanizmalarına rağmen kayıt dışı çalışan “ayakçı”lar piyasada hâlen aktif. Bu kişiler aracılığıyla gerçekleştirilen izinsiz kiralamalar, hem tüketicileri mağdur ediyor hem de sektördeki güveni sarsıyor.

Kısa dönemli kiralamalar, otel konaklamasına alternatif arayan tatilciler için cazip bir seçenek sunuyor. Özellikle mahremiyet, geniş yaşam alanı ve özgürlük arayan aileler ve kalabalık gruplar, bu konaklama modelini tercih ediyor. Ancak sektörün sağlıklı bir şekilde büyüyebilmesi için denetimlerin artırılması ve kurallara uyumun sağlanması büyük önem taşıyor.