Emlak Sektöründe Yeni Yönetmelik Tepki Topladı: “Uygulama Öncesi Görüş Alınmalıydı”

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan son değişiklikler, emlak sektöründe belirsizlik yarattı. Sektör temsilcileri, sahada uygulanması zor görülen maddelere dikkat çekerek düzenlemelerin gözden geçirilmesini istiyor.

Emlak sektörünün sahadaki temsilcilerinden gelen geri bildirimleri içeren kapsamlı bir raporun hazırlandığını belirten Oda Başkanı İsmail Çağlar, bu raporun ilgili Bakanlığa resmi yazı ile iletildiğini duyurdu. Çağlar, “Sektörün sesi olarak uygulamadaki belirsizlikleri ve sahadaki sorunları Bakanlık yetkililerine aktardık. Sürecin takipçisiyiz,” dedi.

Yönetmelikte Dikkat Çeken Değişiklikler:

• Yetki Belgesi olmayan emlak ofisleri, ilan portallarına üye olsalar dahi ilan veremeyecek.
• Yetkilendirme sözleşmeleri, süresi dolmadan yalnızca taşınmaz sahibi ve yetkili emlakçı tarafından karşılıklı iptal edilebilecek.
• Aynı taşınmaz için tek bir emlak işletmesi yetkilendirilebilecek.
• Fiyat değişikliklerinden emlakçı değil, doğrudan taşınmaz sahibi sorumlu olacak.

Çağlar, yönetmeliğin sahadaki uygulanabilirliğinin dikkate alınması gerektiğini vurgulayarak, “Bu tür sistemlerin başarılı olabilmesi için, pratikte yaşanabilecek sorunlar önceden öngörülmeli. Üyelerimizden gelen çözüm odaklı önerileri Bakanlığımıza sunduk,” dedi.

Hukuki ve Teknik Riskler Göz Ardı Edilmemeli

Yönetmelik değişikliklerinin, kayıt dışılığı önleme ve tüketici güvenini artırma yönünde önemli adımlar olduğunu belirten sektör temsilcileri, uygulama aşamasında yaşanabilecek teknik ve hukuki sorunlara karşı daha kapsamlı bir istişare süreci talep ediyor.