Boş Tarihli Tahliye Belgelerine Hukuki Fren: Yeni Dönem Başladı

Kiracı Hakları Güvence Altına Alınıyor

Kira artışları ve konut krizinin etkisiyle gündeme gelen tahliye taahhütnamesi uygulamalarında yeni bir düzenleme devreye giriyor. Özellikle eve taşınmak isteyen kiracıların, baskı altında boş tarihli tahliye belgesi imzalaması gibi yaygın uygulamalara karşı hukuki koruma sağlanıyor. Yargıtay kararları doğrultusunda şekillenen yeni dönemde, bu tür belgelerin geçerli sayılması için bazı şartların yerine getirilmesi gerekecek.

Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçerli?

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamasına göre, geçerli bir tahliye taahhütnamesinin:

• Kira sözleşmesinden sonra imzalanması,

• Farklı bir tarihte, serbest irade ile düzenlenmiş olması gerekiyor.

Kira sözleşmesiyle eş zamanlı olarak imzalatılan ve sonradan tarih eklenen belgeler hukuken geçersiz kabul edilecek. Bu tür işlemler, kiracıların aleyhine sonuçlar doğurmasına rağmen artık geçerliliğini yitiriyor.

Belgede Sonradan Eklenen Tarihler Analiz Edilebilecek

Bakan Tunç, belge üzerinde sonradan yapılan tarih eklemeleri veya düzenlemelerin Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi tarafından mürekkep analizi ile tespit edilebileceğini hatırlattı. Bu, sahtecilik girişimlerinin bilimsel yöntemlerle ortaya çıkarılabileceği anlamına geliyor.

Kiracılara Önemli Uyarı: Belgeleri Fotoğraflayın

Tahliye taahhütnamesi gibi belgelerde şüpheli bir durum varsa, kiracıların bu evrakları fotoğraflayarak saklaması öneriliyor. Olası bir dava sürecinde bu belgeler delil olarak kullanılabilir. Kiracılara bu konuda haklarını bilmeleri ve acele karar vermemeleri tavsiye ediliyor.

e-Devlet Üzerinden Dijital Taahhüt Geliyor

Noter işlemleri yerine daha şeffaf bir sistem kurulması için çalışmalara başlandı. Bakan Tunç, tahliye taahhütnamesi işlemlerinin e-Devlet üzerinden dijital olarak yapılabileceğini belirtti. Böylece hem ev sahipleri hem kiracılar açısından işlemler daha hızlı, düşük maliyetli ve hukuki açıdan sağlam hale gelecek.

Yeni Dönemle Ne Hedefleniyor?

Bu düzenleme ile birlikte:

• Kiracıların hakları korunacak.

• Ev sahiplerinin kötü niyetli uygulamalarının önüne geçilecek.

• Hukuki süreçlerde belgelerin geçerliliği netleştirilecek.

  İlgili Kaynaklar

  • Adalet Bakanlığı Resmi Duyurular

  • Yargıtay Karar Arşivi