Bakan Şimşek’ten Kira ve Konut Piyasasına Net Mesajlar

TBMM Genel Kurulu’nda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 2026 yılı bütçesi üzerine konuşan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye ekonomisinin önümüzdeki dönemde izleyeceği yol haritasını paylaştı. Açıklamaların odağında ise kira fiyatları, konut arzı ve gayrimenkul sektörü yer aldı.

Hizmet Enflasyonu Neden Düşmüyor? Kiralar Manşetin Üzerinde

Enflasyonla mücadelede önemli ilerleme sağlandığını vurgulayan Bakan Şimşek, mal ve gıda enflasyonunda düşüşlerin belirginleştiğini, ancak hizmet enflasyonunda katılığın sürdüğünü ifade etti.

Özellikle kira fiyatlarının genel enflasyonun çok üzerinde seyrettiğine dikkat çeken Şimşek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Türkiye’de hizmet enflasyonunda ciddi bir katılık var. Son iki yılda kira ve eğitim enflasyonu, manşet enflasyonun en az iki katı seviyesinde gerçekleşti.”

Bu tablo, kira enflasyonu sorununun para politikası kadar konut arzıyla da doğrudan bağlantılı olduğunu ortaya koyuyor.

Kira Artışlarını Düşürecek Formül: Konut Arzı Artıyor

Bakan Şimşek, kira fiyatlarındaki yüksek seyrin arz yönlü politikalarla dengeleneceğini belirterek önümüzdeki döneme dair önemli mesajlar verdi.

Şimşek’in açıklamasına göre;

• Sosyal konut projeleri hız kazanacak
• Deprem bölgesindeki konutlar tamamlanacak
• Piyasaya giren yeni konutlarla kiralık arzı artacak

Bu gelişmelerin kira fiyatları üzerinde doğal bir dengeleyici etki oluşturacağını vurgulayan Bakan, süreci şu sözlerle özetledi:

“Sosyal konut seferberliği ve deprem konutlarının tamamlanmasıyla birlikte piyasada konut arzı artacak. Arzın artması, kira artışlarını da kendiliğinden sınırlayacak.”

Uzmanlara göre bu açıklamalar, TOKİ projelerinin ve kamu destekli konut yatırımlarının önümüzdeki dönemde daha da hızlanacağına işaret ediyor.

Gayrimenkul Yatırımcılarına Vergi ve Harç Düzenlemesi

2026 bütçesi kapsamında vergi ve harç politikaları hakkında da önemli bilgiler paylaşan Şimşek, vatandaşın üzerindeki mali yükü azaltacak bir modele geçileceğini duyurdu.

Yeni dönemde;

• Yeniden değerleme oranı yerine hedeflenen enflasyon esas alınacak
• Tapu harçları ve emlak giderleri daha sınırlı artacak

Bakan Şimşek, uygulamanın detaylarını şu sözlerle açıkladı:

“2026 yılında vergi ve harç güncellemelerini, geçmiş enflasyonu baz alan yeniden değerleme oranına göre değil, hedeflediğimiz enflasyon bandına göre belirleyeceğiz. Ancak gelir vergisi tarifesi gibi vatandaşın lehine olan düzenlemelerde, daha yüksek oranları kullanacağız.”

Bu yaklaşım, özellikle gayrimenkul alım-satımı yapan vatandaşlar ve yatırımcılar açısından olumlu bir adım olarak değerlendiriliyor.

2026 İçin Ekonomik Görünüm: Dezenflasyon Güçleniyor

Bakan Şimşek, 2026 yılında küresel finansal koşulların daha destekleyici hale geleceğini ve Türkiye’de dezenflasyon sürecinin hız kazanacağını ifade etti.

Ekonomide sağlanacak istikrarla birlikte;

• Kira artış hızının düşmesi
• Konut piyasasında dengelenme
• Gayrimenkul sektöründe daha öngörülebilir bir ortam

oluşması bekleniyor.