İnşaat Haberleri
Kaan Aklar: Emlakçılık mı Gayrimenkul Danışmanlığı mı: 5 Temel Fark
Gönderi
3 hafta önceTarih:
Gönderen
yapihaberGünümüzde pek çok kavramın eş anlamlısı olarak daha prestijli ifadeler kullanılmakta.
Bunların en yaygın örnekleri olarak sekreter yerine yönetici asistanı, kapıcı yerine bina görevlisi, emlakçı yerine gayrimenkul danışmanı kullanımlarını sayabiliriz.
Sektörün içinden bir kişi olarak ise ben emlakçılık ile gayrimenkul danışmanlığının aynı anlama gelmediğini, bazı temel noktalarda gerçek bir danışman olarak yaklaşım farklılıkları izlenmesi gerektiği kanaatindeyim.
Bu yazıda beş temel konuda size bir gayrimenkul danışmanı olarak emlakçılıktan nasıl ayrışacağınızı aktarmak istiyorum.
İlk farklılık insanlarla MENFAATTEN ÖNCE TANIŞMAK ve ilişki geliştirmektir.
Gayrimenkul danışmanı olmak isteyen kişi; bölgesinde bulunan insanlarla herhangi bir mülk alım, satım, kiralama vb. işlemi gündemlerinde değilken ilişki kurmalı, gayrimenkul danışmanlığı hizmeti konu olduğunda akıllarına gelebilmek için iletişimi sürekli kılmalıdır.
İkinci farklılaşma konusu muhataplarımızın
İHTİYAÇLARINA ÇÖZÜM ÜRETMEYE odaklanmaktır.
Gayrimenkul danışmanı çözebildiği sorun, giderebildiği ihtiyaç ne kadar büyük olursa maddi ve manevi olarak o düzeyde bir karşılık elde eder. Burada büyüklükten kasıt sadece mülk fiyatı değil aciliyet, nadir bulunurluk, karmaşıklık gibi aslında pek çok insanın sıklıkla karşılaştığı gayrimenkul kararlarının hepsini kapsamaktadır.
Bu nedenle gayrimenkul danışmanının görüşmelerinde temel amacı muhatabının ihtiyacını analiz etmek olmalı ve buna çözüm alternatifleri üretebilmek için de bölgesine ve piyasaya hakim olmaya çalışmalıdır.
Üçüncü başlık olarak bir BÖLGE YA DA KONUYA FAALİYETLERİNİ ODAKLAMASINI sayabiliriz.
Her yerde, her türlü gayrimenkul konusunda çözüm üretmek yerine gerek mülk tipi gerekse coğrafi alan olarak sınırlarını çok net çizmeli ve sunduğu hizmetin kapsamını muhataplarına güçlü bir şekilde hissettirmelidir.
Dördüncü farklılık sunacağı hizmetin ön koşulu olarak muhatabından söz konusu işleme aracılık edebilmesi için YETKİ BELGESİ almasıdır.
İnsanların hayatlarındaki en ciddi kararlardan birisi olan gayrimenkul alım, satım ve kiralamalarında profesyonel ve kapsamlı bir pazarlama planı uygulayabilmesi için mülk sahibinin süreç yönetimini tamamen gayrimenkul danışmanına bırakması ve ona mülk sahibinin avukatı, mali müşaviri benzeri bir münhasır temsil kabiliyeti tanıması gerekir.
Sağlanması gereken son farklılık olarak da gayrimenkul danışmanlarının gerek sundukları hizmette kendilerini daha konforlu hissetmeleri gerekse süreçlerde söz sahibi pozisyonda olabilmesi için MÜLK VE MÜLK SAHİPLERİ ODAKLI ÇALIŞMASI gelir.
Gayrimenkul danışmanlığı işinde değişmeyen unsurun taşınmazlar olduğu dikkate alınırsa, pek çok bilinmeyenli bir süreçte hakim pozisyonda olmanın yolunun mülke odaklanmaktan geçtiği açıkça görülecektir.
Hizmet sektörünün en önemli parçalarından olan gayrimenkul danışmanlığı işinde benzerlerinden ayrışmış, fikirlerine ve bilgisine saygı gösterilen, gerektiğinde ihtiyaçların giderilmesinde güven duyulan bir profesyonel olmanın sadece kelime oyunlarından geçmediğini; taşınmaya çalışılan her etiketin içinin de kapsamlı bir şekilde doldurulmasının çok önemli olduğunu bilerek faaliyetlerde bulunduğumuz günler dilerim.
Beğeneceğinizi Düşündüğümüz Haberler
Yeni Gayrimenkul Düzenlemesi –
268 dairenin yer aldığı Ankara Elmadağ TOKİ dönüşüm projesinde konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Ofis ve Çalışma Odalarına Pratiklik ve Kolaylık Sağlıyor –
Gayrimenkul Alım Satımında Gerçek Değer Dönemi –
14 adet 2+1 ve 3+1 daire için TOKİ Muğla Kavaklıdere konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Fuzul Topraktan Yeni Esenler’i İnşa Ediyor!
Yeni Gayrimenkul Düzenlemesi –
268 dairenin yer aldığı Ankara Elmadağ TOKİ dönüşüm projesinde konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Ofis ve Çalışma Odalarına Pratiklik ve Kolaylık Sağlıyor –
Gayrimenkul Alım Satımında Gerçek Değer Dönemi –
14 adet 2+1 ve 3+1 daire için TOKİ Muğla Kavaklıdere konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Fuzul Topraktan Yeni Esenler’i İnşa Ediyor!
Konutta Yeni Rota Kıbrıs: Amortisman Süresi 12 Yıl
962 daireli TOKİ Gaziantep Şehitkamil projesi hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Ev Sahibinin Kiracıya Karşı Sorumlulukları Nelerdir?
133 adet 2+1 ve 3+1 daireli TOKİ Burdur Ağlasun hak sahipliği konut belirleme kura çekilişi sonuçları açıklandı
Emlak İlanlarında Yeni Dönem Pazar Günü Başlıyor
144 daireli TOKİ Elazığ Maden hak sahipliği konut belirleme kura çekilişi sonuçları açıklandı
318 dairelik TOKİ Kayseri Kocasinan hak sahipliği konut kura sonuçları belli oldu
307 dairelik TOKİ Osmaniye Kadirli hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları belli oldu
O Kendi evini yaptı! Peki Müstakil ev Projesinde Nekadar Maliyetle Depreme Dayanıklı Bir Ev İnşaa Edilir?
Vanlı Müteahhit Onur Bey Site Projesine Helikopter Pisti Yaptı
İşte komik ve hüzünlü inşaat kaza videoları
İnşaat Kazı Esnasında Bulunan 10 İnanılmaz Şey
Eski Scooter’ı elektrikli makaraya dönüştürdü! Anand Mahandra yine olay tweet attı.
İşte Yetenekte Level Atlayan İnşaat İşçileri!
Bir mimar “Parazit” filmini izlediğinde ne olur?
Çok Okunanlar
- Toki-Emlak Konut3 hafta önce
962 daireli TOKİ Gaziantep Şehitkamil projesi hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları açıklandı
- Bilgi Bankası4 hafta önce
Ev Sahibinin Kiracıya Karşı Sorumlulukları Nelerdir?
- Toki-Emlak Konut2 hafta önce
133 adet 2+1 ve 3+1 daireli TOKİ Burdur Ağlasun hak sahipliği konut belirleme kura çekilişi sonuçları açıklandı
- İnşaat Haberleri3 hafta önce
Emlak İlanlarında Yeni Dönem Pazar Günü Başlıyor
- Toki-Emlak Konut2 hafta önce
144 daireli TOKİ Elazığ Maden hak sahipliği konut belirleme kura çekilişi sonuçları açıklandı
- Toki-Emlak Konut3 hafta önce
318 dairelik TOKİ Kayseri Kocasinan hak sahipliği konut kura sonuçları belli oldu
- Toki-Emlak Konut1 hafta önce
307 dairelik TOKİ Osmaniye Kadirli hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları belli oldu