Emlak Gündem
Akiş GYO Londra’da kentsel dönüşüm yapacak
Londra ve Beykoz olmak üzere masada iki yatırım planları bulunduğunu açıklayan Akiş GYO Genel Müdürü Levent Çanakçılı, “Londra’da 48 dairelik konut projesi için gerekli izin süreçleri tamamlandı. Her iki projede de tamamlanmasını beklediğimiz süreçler sonrası adımlarımız daha netleşir” dedi.
Gönderi
10 ay önceTarih:
Gönderen
yapihaberHamide HANGÜL
Portföylerindeki gayrimenkullerin değeri yaklaşık yüzde 75 artışla 22 milyar liraya ulaşan Akiş GYO, yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul projelerine devam edecek.
Konut piyasasındaki gelişmeleri, şirketin hedefleri ve projelerine ilişkin sorularımızı yanıtlayan Akiş GYO Genel Müdürü Levent Çanakçılı, mevcut portföy yapılarıyla masada iki yatırım planları bulunduğunu açıkladı. Projelere ilişkin Çanakçılı, şunları söyledi: “Beykoz’daki arazi stoğumuz ve Londra’daki tipik bir kentsel dönüşüm projesi, şirketimizin mevcut varlık portföyünü oluşturuyor.
Aralık 2023’te, Beykoz’daki parsellerin mülkiyetine sahip olan Karlıtepe ile kolaylaştırılmış birleşme işlemi gerçekleştirilmiş ve bu birleşme işlemi tescil edilmiştir. Bu işlem, projenin ilk aşaması için uygulama sürecinin başlamasını sağladı. Ayrıca, Londra’daki 48 dairelik konut projesi için gerekli izin süreçleri tamamlanmıştır. Şu anda, her iki projede de tamamlanmasını beklediğimiz bazı süreçler bulunmaktadır. Ancak bu süreçler tamamlandıktan sonra, gelecek adımlarımızı daha net bir şekilde planlama ve belirleme fırsatına sahip olacağız.”
Yatırım fırsatlarını değerlendireceğiz
Akiş GYO’nun, kurulduğu günden bu yana varlık değerini gerek yeni yatırımlar, gerekse birleşme ve satın almalarla düzenli artırdığına işaret eden Levent Çanakçılı, “Her ne kadar son 4-5 senedir biraz daha borç ve açık pozisyonu azaltmaya odaklanmış olsak da bizim şirket vizyonumuzda büyümek, yeni projelere adım atmak her zaman var.
2024 yılı da borç ve açık pozisyon azaltma stratejimizin devam ettiği bir yıl olacak. Önümüzdeki dönemde de karşımıza çıkacak yatırım fırsatlarını özenle değerlendirerek şirketimiz ve yatırımcılarımız için en katma değerli projeleri bulmak için çalışacağız. Yine de potansiyel bir yatırım için bugünden bir ajanda veya tarih vermek doğru olmayacaktır. Doğru zamanda, doğru projelere, doğru finansman yapısıyla yatırım yapmak için her yatırım fırsatını detaylıca değerlendireceğiz” dedi.
AVM kira gelirlerinde artış
Çanakçılı, Akiş GYO olarak portföylerindeki gayrimenkullerin değerinin, 2022 yıl sonuna göre, yaklaşık yüzde 75 artarak 22 milyar lira seviyesine ulaştığına işaret etti.
Akbatı’da kiralanabilir alandaki doluluk oranının yüzde 99,6 olduğuna işaret eden Çanakçılı, “Bu yıl 10. yılını kutlayan ve 252 mağaza ile 80 bin 322 metrekare kiralanabilir alanı olan Akasya’daki doluluk oranımız, Aralık 2023 itibarıyla yüzde 99,1. 2023 yıl toplamında AVM’ler kaynaklı kira gelirlerimizin de 2022 yılına göre yaklaşık yüzde 90 artmasını öngörüyoruz. 2024 yılı içinse yine AVM’ler özelinde yıllık kira artışının baz senaryomuzda yüzde 56 seviyesinde olmasını planlıyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
Yatırımcının son iki yılda tamamen tüketime yöneldiğini, ayrıca fiyat artışlarından kendilerini korumak için üzere tüketime yöneldiğini dile getiren Çanakçılı, “Artan faizler neticesinde bugün konut ve otomotiv sektöründe piyasanın önemli ölçüde durgun olduğunu gözlemliyoruz. Yine de nakit parası olanlar için alırken kazanılacak önemli fırsatlar bu piyasalarda mevcut. Bu sektörler haricinde ise bir miktar para mevduata yöneldi. Fakat özellikle AVM’lerimizden gözlemlediğimiz kadarıyla perakende tarafında henüz bir yavaşlama ibaresi gözlemlemiyoruz” dedi.
Tahvil ihracı için SPK’ya başvurduk
Yeni tahvil ihraç izni için SPK’ya başvurduklarını açıklayan Levent Çanakçılı, “Piyasada uygun şartlar oluştuğu noktada farklı yatırımcı tabanına ulaşmak ve her türlü sermaye piyasası aracından faydalanmak amacıyla geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi bu yıl da ihraç yapabiliriz” dedi.
AVM’lerimizde doluluk % 99’u aştı ciro rekoru kırıldı
Geçen yılın ikinci yarısında gelen faiz artırımlarının, bazı sektörlerde talep daralmasına yol açsa da, 2023 yılını, AVM’leri açısından enflasyonun üzerinde ciro artışları ve tarihi yüksek doluluk seviyeleriyle kapattıklarını söyleyen Levent Çanakçılı, “AVM’lerimizdeki marka karmasının ürünlerine olan talep güçlü kalmaya devam etti. Her iki AVM’mizde ciro rekorları kırıldı. Doluluk oranlarımız bugüne kadarki en yüksek seviyeleri görürken, her iki AVM’mizde de yüzde 99’un üzerine çıktı.
Marka karmamızı gerek yeni kiralamalar gerekse de yer değiştirmeler neticesinde hem daha yukarı çektik hem de kira potansiyelimizi artırdık. Özellikle stant ve pop-up store gibi ek gelir alanları yaratmada oldukça başarılı bir sene geçirdik. Hem kendi süreçlerimizi hem de paydaş ilişkilerimizde dijital uygulamaları hayata geçirerek kiracı ve ziyaretçi memnuniyetimiz ile operasyonel verimliliğimizi artırmayı başardık. Deneyim odaklı kiralamalar da yaparak AVM’lerimizi tercih edilen lokasyon olma yolunda daha da geliştirdik” diye konuştu.
Konutta cazip piyasa 2024 yılı sonları başlayabilir
Günümüzde arz edilen yeni konut stoklarının oturulabilir hale gelmesi için biraz daha zamana ihtiyaç olduğunu vurgulayan Çanakçılık, sözlerini şöyle sürdürdü: “Fiyat artışları yavaşlayarak da olsa devam ediyor. Finansman tarafı ise son 7-8 aydır olduğu gibi oldukça kısıtlı çünkü faizler de çok yüksek seviyede. Dolayısıyla yeni inşaatların tamamlanması, faizlerin düşmeye başlaması ile piyasada alıcılar için daha cazip bir piyasa beklentisi ancak 2024 sonlarında başlayabilir gibi görünüyor.”
Beğeneceğinizi Düşündüğümüz Haberler
TOKİ Ankara’da kura heyecanı – TOKİ
Suriyelilerin Dönmesi Konut Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek? –
Ekim 2024 AVM Metrekare Verimlilik Endeksi: Yüzde 57 Artış ile Yükselişte –
İmar Hakkı Aktarımı Nedir? Neler Değişecek? –
İkinci El Konutlar 2025’te Daha da Değerlenecek –
Ev sahibi olmak isteyenlere 120 ay vade müjdesi! TOKİ stokta bulunan konutları çok ucuza satışa çıkardı
EKira Sözleşmesinde 2.Aşama –
500 dükkanlı TOKİ Gaziantep Şahinbey işyeri belirleme kura sonuçları açıklandı
2131 başvuru arasından TOKİ Diyarbakır Bağlar projesi hak sahipliği işyeri belirleme kura sonuçları açıklandı
TOKİ Sivas Gürün’de 206 daire için hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları açıklandı
200 dükkanlı TOKİ Konya Selçuklu (Meram) işyeri belirleme kura sonuçları belli oldu
Gaziantep Şehitkamil TOKİ projesinde konut belirleme kura sonuçları açıklandı
176 daireden oluşan TOKİ Bartın Ulus konut belirleme kura sonuçları açıklandı
Kasaba Evleri’nin 5. Etabı Olan Kasaba Modern Projesi Satışa Çıkıyor
O Kendi evini yaptı! Peki Müstakil ev Projesinde Nekadar Maliyetle Depreme Dayanıklı Bir Ev İnşaa Edilir?
Vanlı Müteahhit Onur Bey Site Projesine Helikopter Pisti Yaptı
İşte komik ve hüzünlü inşaat kaza videoları
İnşaat Kazı Esnasında Bulunan 10 İnanılmaz Şey
Eski Scooter’ı elektrikli makaraya dönüştürdü! Anand Mahandra yine olay tweet attı.
İşte Yetenekte Level Atlayan İnşaat İşçileri!
Bir mimar “Parazit” filmini izlediğinde ne olur?
Çok Okunanlar
- Toki-Emlak Konut4 hafta önce
500 dükkanlı TOKİ Gaziantep Şahinbey işyeri belirleme kura sonuçları açıklandı
- Toki-Emlak Konut4 hafta önce
2131 başvuru arasından TOKİ Diyarbakır Bağlar projesi hak sahipliği işyeri belirleme kura sonuçları açıklandı
- Toki-Emlak Konut4 hafta önce
TOKİ Sivas Gürün’de 206 daire için hak sahipliği konut belirleme kura sonuçları açıklandı
- Toki-Emlak Konut4 hafta önce
200 dükkanlı TOKİ Konya Selçuklu (Meram) işyeri belirleme kura sonuçları belli oldu
- Toki-Emlak Konut3 hafta önce
Gaziantep Şehitkamil TOKİ projesinde konut belirleme kura sonuçları açıklandı
- Toki-Emlak Konut3 hafta önce
176 daireden oluşan TOKİ Bartın Ulus konut belirleme kura sonuçları açıklandı
- Konut Projeleri4 hafta önce
Kasaba Evleri’nin 5. Etabı Olan Kasaba Modern Projesi Satışa Çıkıyor