İnşaat Haberleri
İşte Türkiye’de Satılık Konutlarda En Fazla Değer Artışı Olan İller
Son bir yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı görülen il olan Kırklareli’de aylık ve yıllık bazda stok sayıları azalma gösterdi.

Gönderi
3 ay önceTarih:
Gönderen
yapihaber
Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı %172’lik artışla Kırklareli’de, kiralık konutlarda ise en fazla değer artışı %249’luk artışla Hatay ve Malatya’da gerçekleşti. Türkiye’de son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen il ise %66’lık artışla Gaziantep oldu.
Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı %172’lik artışla Kırklareli’de yaşanırken, ortalama satılık konut fiyatı 1.849.440 TL oldu. Kırklareli’yi satılık konut değeri %160 artarak ortalama satılık konut fiyatı 2.126.400 TL olan Edirne ve satılık konut değeri %157’lik artarak ortalama satılık konut fiyatı 2.051.362 TL olan Hatay takip etti. Son bir yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı görülen il olan Kırklareli’de aylık ve yıllık bazda stok sayıları azalma gösterdi. Endeksa 2023 verileri göre, Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla değer artışı ise %249’luk artışla Hatay ve Malatya’da oldu. Hatay ve Malatya’yı %230’luk artışla Kahramanmaraş takip ederken, son bir yılda satılık ve kiralık konutlarda en fazla değer artışı görülen illerin tamamında yıllık stok değişimleri azalma gösterdi.
İl | Satılık Birim Fiyatı | Satılık Fiyatı | Aylık Değişim | Satılık Stok | Aylık Satılık Stok Değişimi | Yıllık Satılık Stok Değişimi | Yıllık Satılık Değer Değişimi |
Kırklareli | 15.412 | 1.849.440 | 4% | 200 | -15% | -48% | 172% |
Edirne | 17.720 | 2.126.400 | 5% | 279 | -24% | -37% | 160% |
Hatay | 13.066 | 2.051.362 | 11% | 195 | -14% | -83% | 157% |
Kırıkkale | 8.549 | 1.154.115 | 10% | 161 | -24% | -55% | 146% |
Malatya | 11.715 | 1.710.390 | 2% | 161 | 29% | -82% | 145% |
Zonguldak | 14.887 | 1.860.875 | 5% | 179 | -26% | -42% | 144% |
Karabük | 11.891 | 1.498.266 | 4% | 129 | -19% | -28% | 142% |
Rize | 14.931 | 2.090.340 | 5% | 128 | 7% | -23% | 141% |
Kastamonu | 14.040 | 1.684.800 | 6% | 139 | 1% | -37% | 141% |
Sinop | 16.132 | 1.871.312 | 4% | 99 | 9% | -38% | 140% |
İl | Kiralık Birim Fiyatı | Kiralık Fiyatı | Aylık Değişim | Kiralık Stok | Aylık Kiralık Stok Değişimi | Yıllık Kiralık Stok Değişimi | Yıllık Kiralık Değer Değişimi |
Hatay | 70,41 | 9.365 | 1% | 104 | -1% | -63% | 249% |
Malatya | 52,64 | 8.633 | -8% | 79 | 252% | -63% | 249% |
Kahramanmaraş | 67,94 | 9.580 | 5% | 34 | -6% | -81% | 230% |
Kırklareli | 64,96 | 6.496 | 14% | 34 | -6% | -67% | 216% |
Amasya | 55,4 | 3.823 | 22% | 36 | -8% | -45% | 211% |
Manisa | 68,84 | 6.609 | 9% | 183 | 1% | -49% | 203% |
Ankara | 94,92 | 11.390 | 5% | 1695 | -4% | -54% | 202% |
Çorum | 39,97 | 4.796 | 17% | 31 | -32% | -46% | 193% |
Sivas | 49,32 | 6.165 | 14% | 34 | 16% | 0% | 192% |
Giresun | 47,05 | 5.881 | 15% | 37 | 10% | -46% | 192% |
Son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen İl Gaziantep
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremin etkilerinin konut piyasasında da hissedildiğini vurgulayarak, “Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla değer artışı görülen ilk üç il depremden etkilenen Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş oldu. Kiralık konut değerlerinde artış görülen depremden etkilenen illerde yıllık kiralık konut stokunda belirgin bir düşüş kaydedildi. Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen il %66’lık artışla Gaziantep oldu. Gaziantep’te ortalama satılık konut fiyatı 1.893.325 TL’ye ulaştı. Bu ilimizde yaşadığımız deprem felaketinin olumsuz etkisinin devam ettiğini söylemek mümkün. Gaziantep’i %70’lik artışla yine depremden etkilenen bir bölge olan Kilis takip ediyor. Son olarak Aydın %76’lık artış ile en az değer artışı olan üçüncü kentimiz olarak görülüyor.” dedi.
Urla, Çeşme, Antalya ve Muğla’da daha yüksek oranda değer artışı bekleniyor
Türkiye’de son bir yılda kiralık konut değerlerinde en az yükselme görülen ilin %44’lük artışla Adana olduğunu da sözlerine ekleyen Öğüt, “Adana’da deprem bölgesine yakın ve çok göç alan bir ilimiz olmasına rağmen kritik bir artış gözlemlenmiyor. Adana’yı %55’lik artışla Muğla ve %68’lik artışla Antalya takip ediyor. Sıralanan iller arasında kiralık konut fiyatı ortalaması en yüksek olan il 23 bin 189 TL ile Muğla olurken, Düzce 4 bin 476 TL ile en düşük ortalama ile son sırada yer alıyor. Yaz dönemine girilmesiyle birlikte Muğla ve Antalya gibi turistik illerde aylık ortalama kira değeri değişimi yükselişe geçerken kiralık stok değerleri azalma gösterdi. Önümüzdeki üç ay boyunca bu bölgelerdeki kira değer değişiminin daha yüksek seviyelerde gözlemlenebileceğini söylemek mümkün. Yıllık değer değişim oranının diğer ille göre bir nebze düşük kalmasının sebepleri arasında bu illerimizdeki kira fiyatlarının doygunluk seviyesine yakın olması ve dönemsel ilgi görmesi sebebi ile yıllık ortalamasına bakıldığında, kış aylarının yaz dönemi seviyesinde seyretmemesinin getirdiği denge olduğu söylenebilir. Dönemsel olarak Urla, Çeşme, Antalya ve Muğla gibi yazlık bölgelerimizde önümüzdeki üç ay içerisinde diğer illerimizdeki konutlara göre daha yüksek oranda satılık ve kiralık değer artışı bekliyoruz. Stokların da azaldığını göz önünde bulundurursak bu bölgelere olan talebi daha net olarak gözlemleyebiliriz.” şeklinde konuştu.
İl | Satılık Birim m2 Fiyatı | Satılık Fiyatı | Aylık Değişim | Satılık Stok | Aylık Satılık Stok Değişimi | Yıllık Satılık Stok Değişimi | Yıllık Satılık Değer Değişimi |
Gaziantep | 12.215 | 1.893.325 | 5% | 985 | -26% | -66% | 66% |
Kilis | 7.630 | 999.530 | 3% | 87 | 5% | -42% | 70% |
Aydın | 23.519 | 3.292.660 | 4% | 2.393 | -28% | -64% | 76% |
Diyarbakır | 11.333 | 1.813.280 | 2% | 486 | -19% | -58% | 80% |
Kayseri | 9.147 | 1.509.255 | 3% | 964 | -23% | -51% | 83% |
Şanlıurfa | 9.956 | 1.742.300 | 6% | 456 | -25% | -60% | 83% |
Bingöl | 7.818 | 1.141.428 | 7% | 82 | 6% | -6% | 84% |
Adana | 14.306 | 2.288.960 | 2% | 1.290 | -16% | -61% | 89% |
Muğla | 41.211 | 5.481.063 | 9% | 1.703 | -23% | -49% | 90% |
Erzincan | 10.592 | 1.387.552 | 3% | 90 | 13% | -18% | 91% |
İl | Kiralık Birim m2 Fiyatı | Kiralık Fiyatı | Aylık Değişim | Kiralık Stok | Aylık Kiralık Stok Değişimi | Yıllık Kiralık Stok Değişimi | Yıllık Kiralık Değer Değişimi |
Adana | 66,12 | 8.926 | -1% | 845 | -14% | -19% | 44% |
Muğla | 210,81 | 23.189 | 15% | 928 | -17% | -59% | 55% |
Antalya | 137,37 | 15.111 | 4% | 1.251 | -38% | -57% | 68% |
Batman | 33,21 | 4.782 | 4% | 29 | -4% | -65% | 95% |
Mersin | 83,18 | 11.229 | 5% | 91 | -32% | -16% | 104% |
Düzce | 45,67 | 4.476 | 4% | 59 | -27% | -31% | 105% |
İzmir | 114,91 | 13.100 | 7% | 1.544 | -31% | -61% | 108% |
Gaziantep | 60,45 | 9.732 | 0% | 152 | -42% | -59% | 108% |
Erzurum | 31,55 | 4.417 | 18% | 65 | -25% | -44% | 109% |
Aydın | 85,25 | 9.036 | 6% | 355 | -22% | -44% | 110% |

Avrupa Konutları Yenimahalle bireye özel ödeme avantajlarıyla satışa çıktı

İnşaat Maliyetleri Arttı, Ev Almak İmkansız Hale Geldi

Prof. Kozanoğlu: Kredilerde çok ciddi yavaşlama olacak, işsizlik artacak
Çok Okunanlar
- Emlak Gündem2 ay önce
İngiltere’den inşaat sektöründe çalışmak isteyen işçiler ve balıkçılar için yeni vize kolaylığı sağlanıyor!
- Bilgi Bankası2 ay önce
Ağustos 2023 İnşaat Malzeme Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar | Güncel Listeler
- Ticari Projeler2 ay önce
Çorum Belediyesi, 102 milyon 500 bin TL bedelle satın aldığı arazi üzerine modern bir şehir inşa etme planları yapmaktadır.
- Bilgi Bankası2 ay önce
Ağustos 2023 Güncel Çimento Fiyatları
- Konut Projeleri2 ay önce
Ege Yapı’dan İzmir Urla Kekliktepe’de Mükemmel Proje
- Bilgi Bankası2 ay önce
2023 Ağustos Ayı Yerli Plywood Fiyatları Listesi
- Toki-Emlak Konut2 ay önce
Yukarı Pazarcık’da Toki İlk konutlar tamam gibi