Gayrimenkul yatırımı değerini kaybetmeyecektir

Reagroups Gayrimenkul Pazarlama Yönetim Kurulu Üyesi Soner Keleş, corona virüs salgınından sonra gayrimenkul fiyatlarında yaşanacak olası değişimler hakkında bilgi verdi.

Corona virüs sonrasında gayrimenkul fiyatlarında yaşanacak olan değişimin aşağı yönde olmayacağını ifade eden Reagroups Gayrimenkul Pazarlama Yönetim Kurulu Üyesi Soner Keleş, şu değerlendirmeleri aktardı: 

“Gayrimenkul sektöründe ise bu süreçte özellikle Mart-Haziran ayları arası  kısa süreli talep azalması görülebilir ancak orta ve uzun vade de gayrimenkul yatırımı değerini kaybetmeyecektir. Bu dönemde 2.el piyasalarda yer yer oluşabilecek sert düşüşler büyük fırsatlar oluşturacaktır ancak genel anlamda ortalama konut fiyatlarını düşürmeyecektir. 2019 yılında olduğu gibi bu yılda ikinci el konut satışları, ilk el konut satışlarına göre daha hareketli bir pazar haline gelecektir. Ancak son 2 yıldır yeni proje üretilmemesi, konut stokların azalması ve 2020 yılında da teslim edilecek proje sayısındaki azalma ile bu trend tersine dönebilir ve birinci el yeni konut talebi tekrar artış trendine girecektir.”

“Konut fiyatlarında yükselme devam edecektir”

Konut fiyatlarında düşüş olmayacağını belirten Keleş, sözlerini şöyle sürdürdü: “Gayrimenkul sektöründe son on yılda konut fiyatlarında artış istikrarlı bir şekilde devam ettiğini belirten Keleş, bu dönemi ikiye ayırdığımızda TCMB verilerine göre 2010-2014 arası konut fiyatları %62 artarken aynı süreçte konut fiyatları enflasyondan arındırılırmış reel getirisi %38 olarak gerçekleşti. 2015-2019 yılları arası ise konut fiyat endeksi yine %60 oranında yükselirken yıllık ortalama %5 kira ek geliri ile birlikte son iki yıldır yüksek seyreden enflasyona rağmen konut yatırımı reel getirisi %10 olarak gerçekleşti. İnşaat maliyetlerinin artmaya devam etmesi ve stokların azalması ile birlikte önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında yükselme devam edecektir.”